84 Ch. du Ruisseau
Notre-Dame-de-la-Salette, QC J0X

MLS: 17149802

$849,999

 
3
Chambres

 
2
Salle De Bains


0
Salles d'Eau


2017
Année de construction

Description

Propriété exceptionnelle sur le bord de l'eau, située dans le complexe Royal Papineau, allie luxe, confort et tranquillité. Avec 3 CAC, 2 SDB complètes, garage double, plancher chauffants et des matériaux haut de gamme, chaque détail est conçu pour un style de vie inégalé. Profitez d'un terrain au bord de l'eau, d'une piscine creusée chauffée, d'un spa, et d'un quai privé. Finitions impeccables, cette demeure clé en main a tout pour plaire. Infrastructure d'aqueduc et d'égout desservie par la municipalité. À seulement 60 minutes de Gatineau/Ottawa, c'est l'endroit rêvé pour une évasion naturelle dans un cadre élégant!

Addendum

Voir l'incrption du courtier pour plus de détails.

Un chef-d'oeuvre au bord de l'eau : Élégance, et
tranquillité! Propriété exceptionnelle construite en 2017,
située dans le renommé complexe Royal Papineau, offrant une
vue imprenable sur le Lac d'Argile et les montagnes
environnantes. Matériaux haut de gamme, design unique et
emplacement sécurisé, cette demeure est parfaite pour vous.

*Atouts de la Propriété*

-3 CAC et 2 SDB complètes
-Style aire ouverte
-Terrain au bord de l'eau avec vue imprenable.
-Planchers chauffants en bois d'ingénierie de haute qualité.
-Escaliers en bois massif de haute qualité :
Design unique, travail artisanal fait à la main.
Rampe en fer forgé et bois massif, élégant et rustique.
-Plafond cathédrale de 17 pieds en pin blanchi avec poutres
apparentes.
-Îlot de cuisine spacieux (6' x 3.5') avec plaque à
induction
-Comptoirs en granit et dosseret en céramique
-Électroménagers encastrés Frigidaire Gallery
-Fenestration abondante pour profiter de la vue panoramique
sur le lac d'Argile et les montagnes.
-Portes d'intérieur en bois d'ingénierie de haute qualité.
-Plinthes et finition de portes et fenêtres en cèdre.
-Salon avec foyer à combustion lente et thermopompe.
-Garage double avec plancher chauffant et panneau
électrique de 200 ampères.
-Atelier et rangement en bois custom dans le garage.
-Accès direct au hall d'entrée depuis le garage double,
ainsi qu'un deuxième accès menant directement à l'extérieur.

-Piscine creusée au sel, chauffée et clôturée, avec panneau
électrique de 100 ampères dans le cabanon.
-Spa et gazebo trois saisons
-Aménagement paysager avec terrasse en pavé uni.
-Quai privé en aluminium.
-Revêtement extérieur en CanExel

*Services*

-Située dans le complexe Royal Papineau, un site de
villégiature 5 étoiles.
-Accès sécurisé : entrée avec barrière, accessible
uniquement aux résidents du lac.
-Aqueduc et égouts desservis par la municipalité de
Notre-Dame-de-la-Salette, gérés par le complexe Royal
Papineau (pas de fosse septique ni de puits artésien à
entretenir!)
-Rue privée entretenue et déneigée par le complexe Royal
Papineau

*Localisation*

-60 minutes de Gatineau/Ottawa
-Accès facile à la Route 309 (5 min)
-Proximité:
Golf Royal Papineau
Réserve faunique Papineau-Labelle
Sentiers de VTT, motoneige, raquettes et ski de fond
Activités nautiques : kayak, canot, pêche, baignade
Descente de bateau et marina à proximité

*Avantages*

-Propriété clé en main avec finitions de qualité supérieure
-Planchers radiants et matériaux haut de gamme
-Maison sans fumée, impeccablement entretenue
-Endroit paisible avec faune locale
-Infrastructure complète pour un mode de vie confortable.

Opportunité unique

Inclus

Réfrigérateur, four encastré, Micro-ondes encastré et lave-vaisselle (Haute de gamme Frigidaire Gallery), Laveuse/sécheuse de marque Frigidaire, adoucisseur d'eau Culligan, chauffe-eau, Jacuzzi/SPA, remise, piscine chauffée et acc. Gazebo, horloge dans le salon, atelier et rangement sur mesure dans le garage. Quai en aluminium et bois.

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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 8.86x18.22 M
La Taille Du Lot 1478.9 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 4878 / année
Taxes scolaires (2025) $ 380 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 4.10 x 10.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 13.3 x 14 P Rez-de-chaussée Autre
Salle à manger 8 x 14 P Rez-de-chaussée Autre
Cuisine 14.2 x 13.3 P Rez-de-chaussée Autre
Chambre à coucher 13.5 x 11.9 P Rez-de-chaussée Autre
Salle de bains 6.7 x 9.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 6.1 x 4.11 P Rez-de-chaussée Autre
Chambre à coucher principale 14.2 x 11.2 P 2ième étage Autre
Chambre à coucher 8.9 x 10.8 P 2ième étage Autre
Salle de bains 9 x 9.11 P 2ième étage Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Allée Double largeur ou plus, Double largeur ou plus, Double largeur ou plus, Double largeur ou plus, Double largeur ou plus
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager, Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager, Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager, Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager, Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Base de sous-sol Dalle de béton au sol, Dalle de béton au sol, Dalle de béton au sol, Dalle de béton au sol, Dalle de béton au sol
Mode de chauffage Plinthes électriques, Radiant, Plinthes électriques, Radiant, Plinthes électriques, Radiant, Plinthes électriques, Radiant, Plinthes électriques, Radiant
Approvisionnement en eau Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité, Bois, Électricité, Bois, Électricité, Bois, Électricité, Bois, Électricité
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Porte de garage électrique, Thermopompe murale, Cour privée, Adoucisseur d'eau, Porte de garage électrique, Thermopompe murale, Cour privée, Adoucisseur d'eau, Porte de garage électrique, Thermopompe murale, Cour privée, Adoucisseur d'eau, Porte de garage électrique, Thermopompe murale, Cour privée, Adoucisseur d'eau, Porte de garage électrique, Thermopompe murale, Cour privée
Fenêtres PVC, PVC, PVC, PVC, PVC
Foyers-poêles Foyer au bois, Foyer au bois, Foyer au bois, Foyer au bois, Foyer au bois
Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré, Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré, Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré, Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré, Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Revêtements Autre, Pierre, Autre, Pierre, Autre, Pierre, Autre, Pierre, Autre, Pierre
Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Navigable, Rue privée, Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Navigable, Rue privée, Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Navigable, Rue privée, Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Navigable, Rue privée, Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Navigable, Rue privée
Piscine Chauffée, Creusée, Chauffée, Creusée, Chauffée, Creusée, Chauffée, Creusée, Chauffée, Creusée
Proximité Golf, Parc-espace vert, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf, Parc-espace vert, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf, Parc-espace vert, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf, Parc-espace vert, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf, Parc-espace vert, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante
Sous-sol Aucun sous-sol, Aucun sous-sol, Aucun sous-sol, Aucun sous-sol, Aucun sous-sol
Stationnement Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Type de fenêtre Manivelle, Manivelle, Manivelle, Manivelle, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat, Plat, Plat, Plat, Plat
Vue Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Zonage Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
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