816 Ch. Smith Léonard O.
Pontiac, QC J0X

MLS: 21196201

$2,200,000

 
6
Chambres

 
3
Salle De Bains


0
Salles d'Eau


1800
Année de construction

Description

Incroyable opportunité agricole! Cette ferme comprend une maison centenaire à 2 étages chargées d'histoire, nichée sur 282 acres de terre zonée agricole. Avec 171 acres cultivables et le reste en forêt, il y a un potentiel énorme pour ceux qui cherchent à investir dans l'agriculture ou à développer des projets forestiers. Les 5 grands bâtiments offrent une multitude de possibilités pour développer une exploitation agricole prospère. Située dans le secteur de Breckenridge à seulement 10 min. d'Aylmer, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié offrant à la fois la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités urbaines.

Addendum

Excellent terrain de chasse (chevreuil, dinde sauvage,
ours, coyote, perdrix et lièvre). Profitez également d'une
variété de petits fruits sauvages (mûre, framboise, cerise
et pomme).
Que vous soyez un agriculteur expérimenté à la recherche
d'une nouvelle opportunité ou un investisseur cherchant à
maximiser le potentiel de cette propriété polyvalente,
cette ferme offre des possibilités infinies.

Inclus

À discuter.

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BÂTIMENT
Type Fermette
Style
Dimensions 40x35 P
La Taille Du Lot 281.3 AC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 5776 / année
Taxes scolaires (2023) $ 738 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 17.3 x 13.2 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Salle de bains 6 x 6.6 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Cuisine 12.1 x 14 P Rez-de-chaussée Bois
Hall d'entrée 2.9 x 6 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 16.11 x 10.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 13.6 x 16.11 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 8.11 x 15 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de bains 9.7 x 6.9 P 2ième étage Céramique
Rangement 8.2 x 2.7 P 2ième étage Couvre-sol souple
Chambre à coucher 8.6 x 13.9 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 15.10 x 2 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 38.5 x 9.4 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 14.3 x 13.3 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 7.7 x 5.7 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 10.1 x 10.4 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 9.8 x 10.1 P Sous-sol Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Allée Non pavée
Aménagement du terrain Patio
Batiment Garage, Hangar, Remise (Machinerie)
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Poêle à bois
Revêtements Vinyle
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Piscine Hors-terre
Proximité Autoroute/Voie rapide
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Coulissante, Guillotine, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Vue Sur la montagne, Panoramique
Zonage Agricole
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