80 Ch. Lebel
Saint-Herménégilde, QC J0B

MLS: 17883846

$1,350,000

 
2
Chambres

 
2
Salle De Bains


2
Salles d'Eau


2021
Année de construction

Description

St-Herménégilde Région de Coaticook Luxueux Domaine d'environ 47 acres avec son élégante et luxueuse construction neuve! Cette propriété clé en main aux aires modernes, vous offre 4 lacs, sentier pour le VTT,chasse,1 garage double et 2 simple, entrée électrique souterrain de 600 amp et ce Domaine se situe également à quelques minutes du Mont Hereford offrant plusieurs choix d'activités pour toutes les saisons (sentiers de motoneige, de randonnée pédestre et équestre et se retrouve à 13 minutes seulement du centre-ville de Coaticook et 15 mins du côté Américain. UN VÉRITABLE COIN DE PARADIS!

Addendum

Bienvenu au 80 chemin Lebel, à Saint-Herménégilde qui est à
15 km à l'est de Coaticook et à 20 km de la frontière
américaine.
Vous serez certainement charmés par cette élégante
propriété offrant tranquillité, espace et confort absolu,
elle a vraiment tout pour vous plaire! Ce majestueux
cottage haut de gamme vous offre ses commodités telles que
les écoles, garderies, parcs, loisirs, sentiers pédestres,
épiceries et plus encore.
Avec son espace ouvert et aéré à l'intérieur donnant
l'impression d'être dehors, c'est un environnement de vie
qui vous donnera un sentiment de liberté à coup sûr. Sans
oublier son cachet extérieur d'aspect moderne en pleine
campagne!
Elle possède également une multitude de caractéristique
additionnelles telles que 2 chambres à coucher avec
possibilité d'en aménager plus, 1 salle de bain complète et
3 salles d'eau, 3 garages, cellier vitré sur 3 côtés, et
bien plus!
Amoureux de la nature? Vous ne serez pas déçus! Vous
apprécierez particulièrement toute l'intimité que vous
confère cette opportunité. Que ce soit pour profiter de
l'une des 2 terrasses avec vue imprenable, d'une bonne
partie de chasse à même votre terrain. Une détente sur l'un
des 4 lacs ou bien faire une randonnée dans les sentiers
environnants, votre amour pour la nature n'en sera que
grandissant.
Un bijou unique à découvrir! Venez visiter!

Inclus

Électroménagers (poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse), luminaires, hotte, tracteur de marque CASE 1998, tracteur à gazon avec souffleur.

Exclus

Effets personnels du vendeur.

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 411510 PC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 5615 / année
Taxes municipales (2022) $ 3519 / année
Taxes scolaires (2022) $ 423 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 8.5 x 10.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 21.2 x 23.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 14.4 x 10.4 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 15.10 x 15.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Autre 4.8 x 2.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 4.11 x 8.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 4.11 x 2.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 18.4 x 13.11 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 4.7 x 10.6 P 2ième étage Bois
Salle de bains 8.2 x 10.11 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 16.1 x 10.10 P 2ième étage Bois
Salle d'eau 3.9 x 6.11 P Sous-sol Béton
Autre 8 x 14.1 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Patio, Paysager
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Autre
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Climatiseur central, Thermopompe murale, Borne de recharge - niveau 2
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Détaché, Intégré
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante
Stationnement Au garage
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture Tôle
Vue Autre, Sur la montagne
Zonage Agricole, Commercial, Industriel, Résidentiel
Proximité Ski alpin, Ski de fond