7 Rue Lavoie
Salaberry-de-Valleyfield, QC J6S

MLS: 23479778

 
4
Chambres

 
2
Salle De Bains


0
Salles d'Eau


1977
Année de construction

Description

Cette maison rénovée au goût du jour, avec garage, aire ouverte et belle luminosité, offre 4 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, ainsi que 2 salles de bain complètes. Celle du rez-de-chaussée, attenante à la chambre des maîtres, a été entièrement refaite. Son terrain de 8 000 pi², bordé de haies de cèdres et clôturé, assure une belle intimité. Atouts : 2 thermopompes neuves (2024), toiture 2018, portes, moulures et luminaires remplacés, maison entièrement repeinte... et plus encore. Prenez RENDEZ-VOUS et venez nous visiter samedi 15 mars entre 10h et 13h .514.601.1197

Addendum

Cette maison rénovée au goût du jour a tout pour plaire.
Son garage spacieux et ses nombreux espaces de rangement
ajoutent à son côté pratique, tandis que son aire ouverte
lumineuse crée une ambiance chaleureuse et conviviale.

Elle offre quatre chambres, dont trois au rez-de-chaussée,
ainsi que deux salles de bain complètes, dont celle du
rez-de-chaussée attenante à la chambre des maîtres,
entièrement refaite. Les portes, le luminaires et les
moulures ont été remplacées et la maison a été entièrement
repeinte. La toiture a été refaite en 2018 et deux
thermopompes neuves ont été installées en 2024 pour un
confort optimal en toute saison.

Son terrain de 8 000 pi², bordé de haies de cèdres et
clôturé, offre une belle intimité et un espace extérieur
aménagé avec des vivaces qui reviennent chaque année.

Une propriété clé en main où confort, style et
fonctionnalité se rencontrent.

Inclus

Lave-vaiselle, luminaires, chauffe-eau, Hotte de poêle, gazebo, balayeuse centrale, filtreur d'eau du lavabo de cuisine, remise extérieur, système d'arrosage de jardins.

Exclus

Frigidaire, four, laveuse, sécheuse, rideaux et poêles, ïot de la cuisine, miroir SDB au sous-sol.

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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 12.94x8.3 M
La Taille Du Lot 743.2 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 2737 / année
Taxes scolaires (2025) $ 244 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 19.3 x 12.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 9.4 x 10.11 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 10.10 x 10.11 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 11.0 x 4.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 10.11 x 14.9 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 13.9 x 10.5 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 8.6 x 10.4 P Rez-de-chaussée Bois
Hall d'entrée 6.5 x 6.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 20.7 x 12.8 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de lavage 20.0 x 10.7 P Sous-sol Béton
Atelier 12.5 x 12.1 P Sous-sol Béton
Salle de bains 10.8 x 8.6 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 10.7 x 11.8 P Sous-sol Plancher flottant
CARACTÉRISTIQUES
Allée Non pavée, Asphalte, Non pavée, Asphalte, Non pavée, Asphalte, Non pavée, Asphalte, Non pavée, Asphalte
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager, Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager, Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager, Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager, Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques, Plinthes à convection, Plinthes électriques, Plinthes à convection, Plinthes électriques, Plinthes à convection, Plinthes électriques, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité, Bois, Électricité, Bois, Électricité, Bois, Électricité, Bois, Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Fenêtres PVC, PVC, PVC, PVC, PVC
Fondation Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé
Foyers-poêles Poêle à bois, Poêle à bois, Poêle à bois, Poêle à bois, Poêle à bois
Garage Détaché, Détaché, Détaché, Détaché, Détaché
Revêtements Aluminium, Brique, Aluminium, Brique, Aluminium, Brique, Aluminium, Brique, Aluminium, Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Attenante à la chambre principale, Attenante à la chambre principale, Attenante à la chambre principale, Attenante à la chambre principale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Coulissante, Coulissante, Coulissante, Coulissante
Toiture Autre, Bardeaux d'asphalte, Autre, Bardeaux d'asphalte, Autre, Bardeaux d'asphalte, Autre, Bardeaux d'asphalte, Autre, Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
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