67 Ch. Kamanik
Val-des-Monts, QC J8N

MLS: 17800569

$898,000

 
3
Chambres

 
2
Salle De Bains


1
Salles d'Eau


1999
Année de construction

Description

Le paradis dans les collines! Venez découvrir cette invitante maison de 4 chambres à coucher orientée sud-ouest avec 375 pieds de rivage sur l'idyllique lac Brassard. Le terrain est enchanteur et les vues sont magnifiques de l'intérieur de la maison avec un solarium hiverné, une cuisine/salle à manger à aire ouverte donnant sur l'eau, et de l'extérieur avec de nombreux endroits offrant des vues variées du lac. Ajoutez à cela un studio d'art/bureau et une maison de jeux pour enfants dans les arbres surplombant l'eau, salle familiale spacieuse au niveau inférieur, de grandes CAC, foyer propane, grand garage; c'est le bord de l'eau idéal!

Addendum

Notre maison moderne au bord du lac, Monet Bay, est
aménagée dans des jardins aux murs de pierre et se trouve
très près de l'eau, sur 375 pieds de rivage privé. Grâce à
l'exposition sud, le salon, la salle à manger, la cuisine
et le solarium sont inondés de la lumière éblouissante du
soleil qui se reflète sur le lac. Vous pouvez vous allonger
dans votre lit et contempler l'eau scintillante qui s'étend
de notre baie privée jusqu'à la rive opposée. Vous pourrez
observer les cerfs, les castors, les huards, les canards,
les hérons, les loutres et les tortues. Le lac
n'accueillant pas de bateaux à moteur, la baignade, le
kayak et le canoë y sont superbes. Juste au coin de notre
immense et nouveau quai, vous pouvez nager ou pagayer
jusqu'à une superbe chute d'eau qui se jette dans le lac.
Bien que cette maison et toutes les propriétés sur le lac
soient très isolées, il y a une merveilleuse ambiance de
voisinage tout au long de l'année, y compris une patinoire
communautaire sur le lac en hiver.

Inclus

Laveuse, sécheuse, cuisinière/four, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes encastré, volets, stores, rideaux et tringles, ouvre-porte de garage électrique, système d'alarme, porte-serviettes indépendant dans la salle de bain, petit tabouret dans la salle de bain, canapés/lits avec coussins dans la cabane, coussins de couchage sur les lits superposés dans la maison de jeux, pédalo, coffre de banc avec gilets de sauvetage, supports SUP (X 2), porte-pagaie sur l'arbre, réservoir de propane;

Exclus

Vitraux (X 3), enseignes directionnelles sur l'arbre dans l'allée, bidet sur les toilettes dans la salle de bain attenante - Établi en verre teinté et tableaux d'affichage Réfrigérateur cassé dans la buanderie

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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 12.06x14.72 M
La Taille Du Lot 6174.1 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 2330 / année
Taxes municipales (2024) $ 7420 / année
Taxes scolaires (2024) $ 265 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 18.2 x 14.11 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 14.5 x 12 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 14.4 x 13 P Rez-de-chaussée Bois
Solarium 20 x 9.3 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 15 x 14 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 11.11 x 9 P Rez-de-chaussée Céramique
Penderie (Walk-in) 11 x 5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 6.3 x 6 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 18.2 x 10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 23.11 x 18 P Sous-sol Tapis
Chambre à coucher 20.8 x 12.4 P Sous-sol Tapis
Chambre à coucher 16.7 x 10.6 P Sous-sol Tapis
Salle de bains 10.6 x 7.10 P Sous-sol Tapis
Salle de lavage 10.6 x 8 P Sous-sol Tapis
Atelier 22 x 10.6 P Sous-sol Béton
Rangement 10 x 3.1 P Sous-sol Tapis
Rangement 9.3 x 3 P Sous-sol Tapis
CARACTÉRISTIQUES
Allée Non pavée
Aménagement du terrain Patio, Paysager
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Autre, Eau du lac
Énergie pour le chauffage Électricité, Propane
Équipement disponible Autre, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Cour privée, Balcon privé
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Autre
Revêtements Autre
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Bordé par l'eau, Non navigable
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, École primaire, Transport en commun, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Autre, Biofiltre
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie En pente, Plat
Vue Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Zonage Résidentiel
Adapté pour personnes à mobilité réduite Rampe d'accès extérieure, Douche sans seuil, Entrée adaptée
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