6545 Rue Chabot
Montréal (Rosemont, QC H2G

MLS: 13594903

 
3
Chambres

 
1
Salle De Bains


0
Salles d'Eau


1946
Année de construction

Description

Découvrez ce condo indivis exceptionel sur deux étages à l'intersection de la rue Chabot et Beaubien comportant 3 chambres et espace bureau. Vous y trouverez un grand espace ouvert avec une immense cuisine très bien équipée. La salle de bain originale et moderne vous propose des planchers chauffants et une grande douche avec beaucoup de lumière naturelle. Vous pourrez personnaliser le sous-sol et la cour selon vos besoins. Tous les services et commerces à proximité. À environ 15 minutes à pieds du métro Beaubien. 10 minutes à vélo du Marché Jean Talon. Un véritable bijou dans l'un des quartiers les plus vibrants de Montréal !

Addendum

Bienvenue dans votre futur chez vous, un magnifique condo
indivis situé au coin de la rue Chabot et rue Beaubien dans
La Petite-Partie. Ce bijou immobilier, entièrement rénové
en 2017-2018, offre un niveau de confort et de style
exceptionnel.

Vous serez charmé par l'espace à aire ouverte du salon à la
salle à manger. À la cuisine, on retrouve un immense ilot
en marbre noir parfait pour recevoir, beaucoup de rangement
et planchers chauffants pour garder vos pieds au chaud
lorsque vous cuisinez. Vous trouverez deux chambres à
coucher, et la possibilité d'aménager un espace bureau. La
salle de bain est moderne et confortable avec ses planchers
chauffants. La douche est absolument magnifique, faites
attention vos invités risquent de vouloir l'essayer!

Le sous-sol d'une hauteur de plus de 7 pieds, est non fini
vous propose la possibilité d'installer une deuxième salle
de bain, une salle familiale ainsi qu'une chambre. Vous
aurez la liberté de personnaliser cet espace selon vos
besoins et vos désirs.

Ce condo est bien plus qu'un simple espace de vie, c'est
une invitation à vivre dans un des quartiers les plus
vivant et recherché de Montréal.

Le Condo :

- Complètement rénové en 2017-2018
- Immense cuisine avec ilot de 12 pieds en marbre noir
- Salle de bain design avec comptoir en corian et douche
spacieuse
- Planchers chauffants dans la cuisine et salle de bain
- Planchers de bois franc dans tout l'appartement
- Luminaires encastrés
- 2 chambres à l'étage et possibilité d'ajouter un bureau
en façade et une autre chambre au sous-sol
- Salle familiale et chambre dans le sous-sol sont non fini
- Plafond du sous-sol de plus de 7 pieds de hauteur
- Cour arrière privée comprenant un espace de stationnement

- 14 min à pieds du métro Fabre et 18 du métro Beaubien


Le Quartier :

Un quartier familial avec de nombreux parcs et ruelles
vertes. La rue Beaubien ajoute à l'attrait du quartier avec
ses abondants restaurants, cafés, commerces, et le célèbre
cinéma Beaubien. Tous les services essentiels, y compris
les écoles et les garderies, sont aisément accessibles à
proximité.

COPROPRIÉTÉ INDIVISE
- Conversion en copropriété indivise en cours
- Quote-part: Étant donné que la convention d'indivision
est en cours de rédaction, nous ne sommes pas en mesure de
confirmer la valeur définitive de la quote-part. Les
quote-parts ont été calculées de façon approximative
(estimation) selon les superficies brutes des unités et
l'attribution exclusive des parties communes
- Les taxes municipales et la taxe scolaire ont été
calculées à l'aide de la quote-part approximative
- Mise de fonds de minimum 20%
- La notaire instrumentant sera Me Martin Dumesnil et le
financement sera établi par le représentant hypothécaire du
vendeur pour faire la conversion en indivise

Le vendeur s'engage à faire certain travaux suite à la
vente de la propriété. (Voir avec le courtier inscripteur)

Inclus

Réfrigérateur (LG), plaque de cuisson (Jenn-Air), Lave-Vaisselle (Miele), Four vapeur (Jenn-Air) et Four convection (Jenn-Air), table de salle à manger.

Exclus

Luminaire salle à manger, Cellier, Laveuse, sécheuse.

BÂTIMENT
Type Appartement
Style En rangée
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 1730 / année
Frais de copropriété $ 0 / année
Taxes municipales (2023) $ 3453 / année
Taxes scolaires (2023) $ 446 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 17.1 x 16.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 11.11 x 11.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 13.7 x 11.8 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 13.7 x 10.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 10.2 x 9.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Bureau à domicile 7.0 x 12.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 17.1 x 16.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 21.7 x 16.6 P Sous-sol Béton
Chambre à coucher 12.0 x 11.11 P Sous-sol Béton
Rangement 4.1 x 16.7 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Allée Non pavée
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Appareils en location Chauffe-eau
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol Partiellement aménagé
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Climatiseur central, Thermopompe centrale