635 Boul. Alexis Nihon
Montréal (Saint-Laurent), QC H4M

MLS: 14926903

$1,198,000

 
3
Chambres

 
2
Salle De Bains


1
Salles d'Eau


1958
Année de construction

Description

Bienvenue dans ce magnifique duplex de style "split-level" à Saint-Laurent, offrant un parfait mélange de style, de confort et d'espace. Ce duplex détaché comprend des unités rénovées avec des chambres exceptionnellement grandes, des salles de bains modernes et des cuisines contemporaines. Profitez du double garage, du beau jardin avec une grande terrasse, et d'un sous-sol spacieux avec des hauts plafonds. Situé dans un quartier dynamique avec d'excellentes commodités, des parcs, des centres commerciaux, des écoles, et un accès facile aux transports en commun et aux principales autoroutes. Idéal pour les familles et les investisseurs.

Addendum

Bienvenue dans ce magnifique duplex de type "split-level"
offrant un mélange parfait de style, de confort et
d'espace. Situé dans le quartier prisé de Saint-Laurent
Ouest, cette propriété comprend des unités récemment mises
à jour avec des chambres exceptionnellement grandes, des
salles de bains modernes et des cuisines contemporaines.

Ce duplex détaché dispose d'un double garage, d'un
magnifique jardin et d'un sous-sol spacieux avec des
plafonds hauts, offrant amplement d'espace pour diverses
activités. Le jardin comprend une grande terrasse parfaite
pour la détente en plein air.

De nombreuses rénovations ont été effectuées depuis l'achat.

Saint-Laurent Ouest est un quartier dynamique et convivial
pour les familles, offrant d'excellentes commodités,
plusieurs parcs, des installations sportives et
récréatives, y compris le parc Marcel-Laurin, qui offre des
espaces verts, des terrains de sport et des sentiers
pédestres, des centres commerciaux (comme Place Vertu et
Mega Centre Côte Vertu) et de nombreuses options de
restauration.

Il est également connu pour son accès pratique aux
transports en commun et aux principales autoroutes telles
que l'Autoroute 40 (Transcanadienne) et l'Autoroute 15
(Décarie).

On trouve de nombreuses écoles dans la région, allant de
l'école primaire au cégep, comme le Collège Vanier et le
Cégep de Saint-Laurent. Ces écoles ajoutent également à
l'attrait du quartier pour les familles et les étudiants.

À 20m à pied ou à 5-8m en voiture de la station de métro Du
Collège
À 25m à pied ou à 5-8m en voiture de la station de métro
Côte-Vertu
Accès facile aux transports en commun (plusieurs arrêts
d'autobus à proximité)
À distance de marche de trois parcs
À 10m à pied de la synagogue Beth Ora
À 20m à pied ou à 5-8m en voiture du centre commercial
Place Vertu

Ne manquez pas ce magnifique duplex dans un emplacement
privilégié de Montréal!

Inclus

Électroménagers (Frigidaire, poêle, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse)

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BÂTIMENT
Type Duplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 51.7x34.1 P
La Taille Du Lot 411.1 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 5897 / année
Taxes scolaires (2024) $ 758 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Chambre à coucher 8.7 x 7.1 P 2ième étage Bois
Salon 18.11 x 16.3 P 2ième étage Bois
Salle à manger 10.1 x 8.2 P 2ième étage Bois
Cuisine 11.11 x 10.0 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.7 x 9.4 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 16.4 x 11.1 P 2ième étage Bois
Salle de bains 8.4 x 7.11 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 15.0 x 12.11 P 2ième étage Bois
Salle de bains 8.5 x 4.0 P 2ième étage Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Aménagement du terrain Clôturé
Armoires Bois
Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Garage Chauffé, Double largeur ou plus
Revêtements Brique
Particularités Coin de rue
Proximité Autre, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Climatiseur mural, Thermopompe centrale
Toiture Bitume et gravier
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