633 Rue St Germain E.
Rimouski, QC G5L

MLS: 21459731

$315,000

 
2
Chambres

 
1
Salle De Bains


0
Salles d'Eau


1955
Année de construction

Description

À Rimouski, ce duplex vous offre une opportunité rare avec un logement 4 1/2 et un autre 3 1/2, idéal pour un propriétaire occupant. Rénovés en 2022, les deux logis ont été modernisés avec goût, offrant un intérieur lumineux et fonctionnel. Profitez d'un revenu annuel de 23 700 $ avec des locataires de qualité pour l'unité 633. De plus, admirez les magnifiques couchers de soleil sur le fleuve Saint-Laurent depuis votre terrasse. Une opportunité à saisir pour habiter ou investir dans un secteur prisé! Contactez-nous pour organiser une visite!

Inclus

Logement 635 : Installation de toiles de fenêtres et de poles à rideaux. Logement 633 : Réfrigérateur.

Exclus

Logement 635 : Lave-vaisselle, îlot de cuisine, luminaire du salon, rideaux, ainsi que tous les biens personnels du propriétaire. Logement 633 : Tous les biens personnels du locataire.

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BÂTIMENT
Type Duplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 8.72x9.31 M
La Taille Du Lot 572 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 2630 / année
Taxes scolaires (2024) $ 133 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 11.1 x 13.10 P 2ième étage Plancher flottant
Cuisine 11.1 x 13.10 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 7.3 x 5.9 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de bains 7.3 x 5.9 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 11.2 x 12.4 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher principale 11.2 x 12.4 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 11.3 x 12.4 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 11.3 x 12.4 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 11.1 x 12.9 P 2ième étage Plancher flottant
Salon 11.1 x 12.9 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
CARACTÉRISTIQUES
Allée Non pavée
Aménagement du terrain Clôturé
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes à convection
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Bi-énergie, Électricité, Mazout
Fenêtres Bois
Fondation Béton coulé
Revêtements Fibre pressée
Proximité Hôpital, École primaire, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Vue Autre, Sur l'eau
Zonage Résidentiel
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