6245 Av. Royale
L'Ange-Gardien, QC G0A

MLS: 12966280

$424,900

 
3
Chambres

 
2
Salle De Bains


1
Salles d'Eau


1915
Année de construction

Description

Avez-vous toujours rêvé du charme d'une maison centenaire tout en bénéficiant des avantages d'une maison récente? Cette propriété vous offre le meilleur des deux mondes. D'importants travaux ont été réalisés, notamment un agrandissement et une nouvelle fondation complète en 2016, permettant ainsi un sous-sol moderne avec une hauteur standard. Cuisine refaite en 2016. Thermopompe installée en 2022. Prise de possession rapide possible.Nous serons en visite libre ce dimanche 24 novembre, de 14 h à 16 h. N'hésitez pas à planifier une visite!

Addendum

Travaux importants depuis l'acquisition en 2013:
2013: Salle de bain à l'étage
2013: Division à l'étage + isolation de certains murs à
l'étage (ajout d'un walk-in)
2015: Retrait d'une vieille cheminée en brique
2016: Travaux majeurs: Agrandissement RDC et sous-sol et
nouvelle fondation complète, nouvelle cuisine, travaux dans
l'entrée, salle d'eau, salon, galeries extérieures (avant,
arrière et côté), planchers chauffants
2022: Thermopompe
2024: Ajout d'un puit sec à l'avant pour l'eau de gouttière.

Inclus

Luminaires, toiles, pôles et rideaux, lave-vaisselle, thermopompe, aspirateur central et ses accessoires.

Exclus

Laveuse, sécheuse et réfrigérateur

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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 348.4 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 2385 / année
Taxes municipales (2024) $ 2795 / année
Taxes scolaires (2024) $ 231 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 2.0 x 3.23 M Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 3.44 x 3.85 M Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 4.99 x 2.91 M Rez-de-chaussée Bois
Autre 4.16 x 2.4 M Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 2.0 x 2.0 M Rez-de-chaussée Céramique
Salon 3.65 x 7.51 M Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 3.82 x 4.26 M 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 2.67 x 2.83 M 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 4.14 x 3.73 M 2ième étage Bois
Salle de bains 2.46 x 2.66 M 2ième étage Céramique
Salon 5.48 x 5.60 M Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 2.8 x 2.55 M Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 2.98 x 4.60 M Sous-sol Plancher flottant
Atelier 3.53 x 4.26 M Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyers-poêles Foyer au bois
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Piste cyclable, Ski alpin, Sentier de motoneige
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Vue Sur l'eau
Zonage Agricole
Équipement disponible Thermopompe murale
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