50 Ch. St Jean Baptiste
Saint-Henri, QC G0R

MLS: 15924131

$1,200,000

 
4
Chambres

 
1
Salle De Bains


0
Salles d'Eau


1913
Année de construction

Description

Ferme agricole et forestière de 166 acres répartie sur 3 lots contigus, située dans un cul-de-sac, à seulement 20 minutes de Lévis. La propriété inclut une maison centenaire avec des plafonds d'une hauteur de 8 pieds, offrant 4 chambres à coucher, ainsi qu'une grange et deux garages. Elle dispose également d'une érablière offrant 500 entailles annuelles. Les terres se divisent entre champs cultivables et boisés, permettant une diversité d'activités agricoles et forestières. Cette ferme constitue une opportunité rare pour les producteurs agricoles souhaitant diversifier leurs opérations dans un cadre paisible.

Addendum

En 2018, un droit de passage a été signé entre le
propriétaire et la FQCQ, valable chaque année pour une
durée de cinq mois, du 1er décembre au 30 avril. Ce droit
de passage permet aux membres du groupe 'Avalanche Quad' de
circuler avec des véhicules tout terrain (3 ou 4 roues) sur
la propriété. Document disponible sur demande.

Inclus

Poêle, réfrigérateur, laveuse et sécheuse.

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BÂTIMENT
Type Ferme
Style
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 671128 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 5456 / année
Taxes scolaires (2024) $ 579 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Autre 18.1 x 14.11 P Rez-de-chaussée Bois
Autre 14.4 x 15.2 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 23.8 x 10.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 14.4 x 15.2 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.2 x 9.3 P Rez-de-chaussée Béton
Salle de bains 11.11 x 4.10 P 2ième étage Céramique
Boudoir 19.11 x 10.4 P 2ième étage Autre
Chambre à coucher principale 14.9 x 10.9 P 2ième étage Autre
Chambre à coucher 14.10 x 12.2 P 2ième étage Autre
Chambre à coucher 14.9 x 10.4 P 2ième étage Autre
CARACTÉRISTIQUES
Armoires Bois
Batiment Garage, Grange
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Fenêtres Bois, PVC
Foyers-poêles Poêle à bois
Garage Détaché
Revêtements Vinyle
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Cul-de-sac
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Sous-sol Vide sanitaire
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture Tôle
Topographie Plat
Zonage Agricole, Forestier
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