476 Rue des Riverains
Lavaltrie, QC J5T

MLS: 10040562

$809,000

 
5
Chambres

 
2
Salle De Bains


1
Salles d'Eau


2004
Année de construction

Description

Élégante et raffinée, cette propriété située en bordure de la rivière St-Jean, face au fleuve, vous attend! Vous cherchez ce qu'il y a de mieux ? Vos recherches s'arrêtent ici... Vous avez trouvé! À qui la chance?

Addendum

Bienvenue dans cette élégante maison unifamiliale à
Lavaltrie, située dans un quartier prestigieux. Le salon
spacieux avec plafond cathédrale offre une atmosphère
accueillante. La cuisine lumineuse s'ouvre sur une grande
salle à manger idéale pour recevoir. La chambre principale
dispose d'une salle de bain attenante, tandis que deux
autres chambres offrent un espace confortable. Le sous-sol
aménagé offre la possibilité de deux chambres
supplémentaires. Grande salle familiale situé au sous-sol.
Avec une fenestration abondante, un terrain de plus de 22
000 pieds carrés, une cour magnifique avec piscine creusée,
à proximité des services et commerces. Cette magnifique
demeure offre également 2 garages. À qui la chance ?

Inclus

Luminaires, lave-vaisselle, stores, pôles et rideaux.

Exclus

Tous les biens et meubles appartenant aux vendeurs de la propriété.

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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 44.11x40.6 P
La Taille Du Lot 22525.6 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 5445 / année
Taxes scolaires (2024) $ 439 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 2.16 x 2.01 M Rez-de-chaussée Céramique
Salon 5.87 x 5.23 M Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 5 x 3.68 M Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 3.78 x 4.19 M Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 4.37 x 3.66 M Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 3.20 x 2.57 M Rez-de-chaussée Céramique
Mezzanine 7.44 x 4.88 M 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 4.98 x 4.17 M 2ième étage Bois
Chambre à coucher 3.96 x 3.56 M 2ième étage Bois
Salle de bains 4.98 x 3.12 M 2ième étage Céramique
Salle familiale 5.18 x 3.28 M Sous-sol Plancher flottant
Salle de jeux 3.76 x 3.38 M Sous-sol Céramique
Salle d'eau 2.54 x 1.55 M Sous-sol Plancher flottant
Boudoir 5.08 x 3.66 M Sous-sol Plancher flottant
Atelier 7.82 x 4.37 M Sous-sol Béton
Cave/ chambre froide 3.35 x 2.13 M Sous-sol Béton
Rangement 3.23 x 1.88 M Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Clôturé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Attaché, Double largeur ou plus
Particularités Accès à l'eau, Terrain boisé : feuillus, Bordé par l'eau
Piscine Creusée
Proximité Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Vue Sur l'eau
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte
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