4581 Av. de Melrose
Montréal (Côte-des-Neiges, QC H4A

MLS: 22298252

 
3
Chambres

 
2
Salle De Bains


0
Salles d'Eau


1993
Année de construction

Description

Magnifique condo en rez-de-jardin situé à Notre-Dame-de-Grâce, Montréal, dans un secteur résidentiel paisible entouré d'arbres et à proximité des écoles, du métro, des transports en commun, parcs, épiceries et restaurants. Ce grand 6 ½ offre 3 chambres, 2 salles de bain et est parfait pour une famille. Bâtisse bien entretenue, incluant une toiture neuve (2023), des fenêtres remplacées (2018) et un chauffe-eau récent (2023). Un lieu idéal alliant confort et commodités!

Addendum

Découvrez ce magnifique condo en rez-de-jardin, idéalement
situé dans le quartier prisé de Notre-Dame-de-Grâce à
Montréal. Niché dans un secteur résidentiel paisible et
verdoyant, ce condo offre une tranquillité inégalée tout en
étant proche des services essentiels : écoles, parcs,
épiceries, restaurants, et à quelques pas du métro et des
transports en commun.

L'unité, soigneusement entretenue au fil des ans, propose
un vaste 6 ½ avec 3 chambres à coucher et 2 salles de bain
complètes, parfait pour une famille cherchant un espace de
vie confortable et fonctionnel. Chaque pièce est lumineuse
et bien agencée, créant une atmosphère accueillante et
chaleureuse.

Plusieurs améliorations récentes ont été effectuées :
Toiture neuve installée en 2023
Fenêtres modernes remplacées en 2018
Chauffe-eau neuf installé en 2023

Avec son emplacement stratégique, ce condo vous permet de
profiter du meilleur de la vie urbaine tout en ayant la
quiétude d'un quartier résidentiel. Ne manquez pas cette
opportunité unique d'acquérir une propriété de qualité
supérieure dans l'un des quartiers les plus recherchés de
Montréal!

Inclus

Stores, pôles des rideaux, luminaires, lave-vaiselle, poêle de cuisine, four a micro-onde encastré, meuble de rangement en bois sur mesure dans la cuisine

Exclus

luminaires gris de la salle a manger

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BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 3419.69 PC
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 2400 / année
Taxes municipales (2024) $ 3777 / année
Taxes scolaires (2025) $ 484 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 12.5 x 12.4 P RJ Bois
Coin repas 10.9 x 12.3 P RJ Bois
Salle à manger 12.6 x 13.6 P RJ Bois
Salle familiale 15.0 x 11.4 P RJ Bois
Chambre à coucher principale 11.3 x 14.7 P RJ Bois
Salle de bains 13.8 x 6.5 P RJ Céramique
Chambre à coucher 9.3 x 12.2 P RJ Bois
Chambre à coucher 8.9 x 9.9 P RJ Bois
Salle de bains 12.5 x 5.0 P RJ Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Patio
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Fenêtres PVC
Foyers-poêles Foyer au bois
Revêtements Aluminium, Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
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