399 Rue Toulouse
Otterburn Park, QC J3H

MLS: 18488991

 
4
Chambres

 
2
Salle De Bains


1
Salles d'Eau


1994
Année de construction

Description

Voici une magnifique et impeccable maison à étage avec 4 chambres à coucher sur le même niveau. Le rez-de-chaussée à aire ouverte est naturellement très lumineux grâce à sa fenestration abondante. Le salon est équipé d'un foyer au bois pour égayer vos journées plus froides en hiver. L'espace de vie ouvert vous permet d'être avec vos convives en tout temps! Au sous-sol se trouve entre autre un superbe cinéma maison et un grand cellier. Le terrain est totalement aménagé et entouré d'une haie de cèdres intime, d'une piscine et de plusieurs espaces de détente. Suivez-nous à l'addenda pour voir la liste des améliorations.

Addendum

Voici les améliorations au fil des années :


* Agrandissement (toit, fenêtre...) : 2020

* Système d'éclairage extérieur et rez-de-chaussée wifi
programmable : 2020

* Thermopompe murale : 2020

* Thermopompe centrale : 2021

* Porte patio : 2021

* Paysagement : 2021-2022

* Piscine : Filtreur + pompe + thermopompe en 2022 + toile
de piscine changée en juin 2020

* Recouvrement de l'entrée et du foyer : 2022

* Cinéma maison : 2022

* Balayeuse centrale 2023

* Salle de bain au sous-sol : 2023

* Cuisine, salle d'eau et salle de bain à l'étage, walk-in
dans la chambre principale, cellier au sous-sol, lumières
encastrées, plancher sablé dans toute la maison, finition
totale du sous-sol : 2012

*** 2 tests de pyrite ont été effectués avec un résultat de
(0) nul au sous sol et (0) nul garage ***


Découvrez Otterburn Park et ses environs :

À Otterburn Park, profitez de la rivière Richelieu, du
fameux club de canotage, de la plage, de la descente de
bateaux, des parcs et de plusieurs marinas dans les villes
avoisinantes.

À 5 minutes, le Mont-Saint-Hilaire propose des randonnées
avec des vues panoramiques à couper le souffle. Cette
réserve de la biosphère de l'UNESCO est idéale pour
observer la faune et la flore.

En automne, une visite à la montagne est incontournable.
Vous pouvez y faire la cueillette des pommes et déguster
des cidres artisanaux dans les nombreuses cidreries locales.

Les charmantes villes de Beloeil et Chambly sont toutes
proches, offrant des restaurants gastronomiques, des
boutiques uniques, une ambiance historique agréable et,
maintenant, une piscine en eaux-vives dans le vieux Beloeil.

L'avantage d'être à proximité de Montréal, à seulement une
trentaine de kilomètres, permet de profiter facilement des
commodités urbaines telles que les emplois, les services,
les divertissements et les infrastructures de transport,
dont le train de banlieue.

La Route des Vins de la Montérégie vous invite à découvrir
les vignobles pittoresques de la région. Participez à des
dégustations, des visites guidées et des événements
spéciaux tout en admirant les magnifiques paysages de
campagne.

*** Les visites débuterons le vendredi 19 juillet 2024 ***



Inclus

Les fixtures, les luminaires, les stores, les rideaux de la cuisine, le micro-ondes hotte, tous les supports de télé, le filage du cinéma maison, les armoires et les tablettes dans le garage, le gazebo, la pergola, la piscine avec ses accessoires et sa thermopompe.

Exclus

Le lit escamotable dans la chambre bureau, le voile dans la chambre à coucher principale, le projecteur, le système de son, la toile du cinéma maison, le spa, le foyer extérieur.

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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 36.1x34.5 P
La Taille Du Lot 5379.8 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 4655 / année
Taxes scolaires (2024) $ 359 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 12.2 x 12.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 15 x 12 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 21 x 12.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 6.5 x 3.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 8.2 x 5.3 P Rez-de-chaussée Béton
Chambre à coucher principale 15.5 x 12.4 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13.7 x 10.5 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.5 x 10.5 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 18.3 x 9.6 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de bains 12.6 x 9.7 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 15.11 x 12.10 P Sous-sol Bois
Autre 13.10 x 12.11 P Sous-sol Bois
Cave à vin 6.11 x 4.7 P Sous-sol Bois
Salle de lavage 7.1 x 6.2 P Sous-sol Bois
Salle de bains 6.8 x 4.7 P Sous-sol Céramique
Autre 12.7 x 11 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Allée Pavé uni, Asphalte
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques, Radiant
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Attaché
Revêtements Aluminium, Brique, Vinyle
Piscine Chauffée, Hors-terre
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
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