35Z Ch. du Ruisseau des Noyers
Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J2Y

MLS: 13661307

$749,000

 
3
Chambres

 
1
Salle De Bains


0
Salles d'Eau


1973
Année de construction

Description

LIBRE IMMÉDIATEMENT. Magnifique Duplex rénové au goût du jour, avec un POTENTIEL DE LOCATION DE 48 000$/année. Situé à 15 minutes du Dix/30. Les 2 logements sont très lumineux. L'immeuble construit en pierre et brique est solide et bien insonorisé. Le vaste terrain est un véritable coin de paradis. Bordé par la rivière L'Acadie, ce terrain offre un environnement exceptionnel entouré de nature. À 5 minutes de tous les services essentiels, à 10 minutes du Canac et d'autres magasins à grande surface et à 15 minutes du Vieux-Saint-Jean.

Addendum

* LE TERRAIN *

Le terrain offre une multitude de possibilités, notamment
celle d'aménager un autre grand garage détaché pouvant
aller jusqu'à 1 235 pieds carrés de surface.

* RÉGION *

Vous vous trouvez à:

- Quelques minutes de magnifiques pistes cyclables -
Quelques minutes de la rivière Richelieu
- 30 minutes du centre-ville de Montréal
- 35 minutes de l'immense Lac Champlain
- 45 minutes de Bromont et sa montagne d'expériences Voici
les améliorations effectuées depuis 2023 :

* Sous-sol refait en entier
* Isolation complète à l'uréthane de la fondation du
sous-sol
* Changement de la majorité de la plomberie et de
l'électricité
* 2 Nouvelles cuisines
* 2 Nouvelles salles de bain complètes
* Nouveau revêtement de plancher dans toute la maison
* Changement de toutes les portes et fenêtres extérieur de
la maison
* Revêtement du balcon arrière en bois traité

Inclus

Luminaires, fixtures, rideaux, aspirateur central et ses accessoires, meuble buffet dans la salle a manger, ouvre porte de garage et manettes.

Exclus

Lave-vaisselle.

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BÂTIMENT
Type Duplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 29.1x60.1 P
La Taille Du Lot 73573.5 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 2793 / année
Taxes scolaires (2024) $ 258 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 10.2 x 8.4 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 11 x 14.11 P Sous-sol Couvre-sol souple
Salle à manger 11.11 x 11.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 18.8 x 14.11 P Sous-sol Couvre-sol souple
Salon 15.10 x 17.2 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 15.3 x 11.1 P Sous-sol Couvre-sol souple
Chambre à coucher principale 12.6 x 9.4 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.11 x 11.1 P Sous-sol Couvre-sol souple
Chambre à coucher 12 x 11.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 11.4 x 11 P Sous-sol Couvre-sol souple
Chambre à coucher 12 x 11.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de lavage 11.4 x 11.2 P Sous-sol Béton
Salle de bains 11.9 x 7.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 8.2 x 3.2 P Rez-de-chaussée Bois
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Paysager
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Attaché, Chauffé
Revêtements Brique, Pierre
Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Bordé par l'eau
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM), Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie En pente, Plat
Vue Sur l'eau, Panoramique
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte
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