3370Z Ch. des Sapins
Nominingue, QC J0W

MLS: 10773652

$1,999,000

 
2
Chambres

 
1
Salle De Bains


0
Salles d'Eau


2021
Année de construction

Description

PRODUIT DES PLUS RARES ET UNIQUES... au bord du Grand Lac Nominingue, lac navigable, plage de sable. 4 espaces de vie dans 3 bâtiments distincts, se partagent 2.47 acres de terrain vous offrant deux possibilités : domaine familial de rêve ou projet location court terme et permis CITQ)...à vous de choisir! 2 des propriétés sont de construction récentes (2021-22) dont une avec garage et la 3e, rénovation complète. L'architecture et la décoration sont hors de l'ordinaire, l'utilisation judicieuse du bois de grange confère le style rustique chic au confort moderne. Le tout est VENDU entièrement meublé et équipé au complet, prêt à vous recevoir!

Addendum

Bienvenu au 3370,3372 et 3374 chemin des Sapins, Nominingue.

Domaine enchanteur de 2.47 acres, au bord du Grand Lac
Nominingue, lac navigable. Ce site idyllique se prête
parfaitement à la création d'un domaine familial
inoubliable ou à une opportunité locative court terme avec
permis CITQ LE LAC: neuf km de long, cinq kilomètres de
large et un périmètre époustouflant de 36.36 kilomètres, ce
lac navigable
s'étend à perte de vue, créant un paysage à couper le
souffle.
Les propriétés, chacune unique en son genre, offre une
décoration mariant le confort et le style rustique chic .
L'utilisation
judicieuse du bois de grange dans chacune d'elles, confère
une atmosphère chaleureuse et authentique à la fois
différentes
dans chacune.

LE 3370-3370A : Construction 2021, située directement au
bord du lac. Les deux logements ont deux chambres chacun.
Style aires ouvertes, la façade côté lac est dotée de 5
portes- fenêtres doubles sur chaque niveau offrant une vue
imprenable
du lac et de la nature environnante. Un beau foyer de
pierre au bois invite à la détente, une cuisine avec îlot
central, bien
équipée et une salle de bains avec douche vitrée séparée au
logement du bas et une douche et un bain dans le logement du
haut. À l'extérieur, place à la détente ou aux activités:
patio, spa, espace feu de camps et la plage de sable à deux
pas.

LE 3372: de style plain pied, celle-ci a été entièrement
rénovée
en 2021-2022. Les plafonds sont hauts en lattes de bois
blanchies avec de poutres apparentes. Aires ouvertes avec
vue du
lac, magnifiques portes de grange, 3 chambres, salle de
bain avec douche vitrée, jolie cuisine ou tout l'espace est
bien
utilisé. Une porte-fenêtre vous donne accès à un patio
couvert et son espace BBQ. Spa, table de pique-nique,
espace feu de
joie et la belle plage de sable...tout y est pour une
relaxation maximale!

Le 3374 : Construction 2022, ce cottage de 3 chambres au
décor inusité et son rez-de-jardin avec garage, déborde de
luminosité, de chaleur et offre une vue panoramique sur le
lac et les boisés .Salon doté de 3 portes-fenêtres ouvrant
sur une belle terrasse face au lac, cuisine bien organisés
et coin repas. Belles
boiseries, foyer au gaz, spa +++

Pour ceux en quête d'un DOMAINE FAMILIAL pour créer des
souvenirs inoubliables, terrain de 2.47 acres, amateurs de
sports motorisés ou non, chaque journée devient une
invitation à l'exploration: ski nautiques, surf, kayaks,
planche à pagaie,
canoës, repas partagés en famille près de la plage, soirées
chaleureuses autour du feu de camp... vous avez trouvez!

Pour les ESPRITS ENTREPRENEURIAUX, ce lieu offre une
opportunité exceptionnelle de créer un projet de locations
à court
terme, permis CITQ, c'est le refuge idéal pour une
clientèle qui recherche une escapade mémorable. Lac
navigable, plage de
sable, espaces à profusions et paysages époustouflants
seront les atouts majeurs pour attirer des vacanciers en
quête d'une
expérience unique...vous avez trouvez!

Inclus

Vendu entièrement meublé, équipé, quai, spas.

Exclus

Quelques effets du propriétaire seront exclus (une liste sera remise à un éventuel acheteur).

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BÂTIMENT
Type Quadruplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 10022.9 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2023) $ 7529 / année
Taxes scolaires (2023) $ 243 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 8.2 x 6.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 15.5 x 13.1 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 15.8 x 11.4 P 2ième étage Plancher flottant
Hall d'entrée 9 x 5.2 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 15.6 x 11.9 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 27.7 x 11.4 P 2ième étage Bois
Salle à manger 15.7 x 11.6 P 2ième étage Plancher flottant
Salon 12.7 x 11.3 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 10.6 x 9.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 11.3 x 11.1 P 2ième étage Bois
Cuisine 17.2 x 12.2 P 2ième étage Plancher flottant
Cuisine 12.8 x 9.4 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 11.8 x 11.10 P 2ième étage Plancher flottant
Cuisine 10 x 8.3 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 11.3 x 9.6 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 11.9 x 11.2 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 9.3 x 7.4 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 11.3 x 10.6 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 10.6 x 9.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 11.1 x 10.9 P 2ième étage Bois
Salle de bains 11.10 x 7.10 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 8.1 x 7.10 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 9.5 x 7.4 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 12.11 x 10.9 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 15.7 x 9.10 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 9.4 x 7.4 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 9.6 x 5.0 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 6 x 5 P Rez-de-chaussée Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Allée Non pavée
Aménagement du terrain Paysager
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé, Pilotis
Foyers-poêles Foyer au bois, Foyer au gaz
Revêtements Bois, Fibre pressée
Particularités Cul-de-sac
Proximité Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Guillotine, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte, Tôle
Topographie Plat
Vue Sur l'eau, Panoramique
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Échangeur d'air, Thermopompe murale
Garage Simple largeur
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