3370 Ch. des Sapins
Nominingue, QC J0W

MLS: 10217705

$1,999,000

 
10
Chambres

 
4
Salle De Bains


0
Salles d'Eau


2021
Année de construction

Description

PRODUIT DES PLUS RARES ET UNIQUES... au bord du Grand Lac Nominingue, lac navigable, plage de sable. 4 espaces de vie dans 3 bâtiments distincts, se partagent 2.47acres de terrain vous offrant deux possibilités: domaine familial de rêve ou projet location court terme et permis CITQ)...à vous de choisir! 2 des propriétés sont de construction récentes (2021-22) dont une avec garage et la 3e, rénovation complète. L'architecture et la décoration sont hors de l'ordinaire, l'utilisation judicieuse du bois de grange confère le style rustique chic au confort moderne. Le tout est VENDU entièrement meublé et équipé au complet, prêt à vous recevoir!

Addendum

Bienvenu au 3370,3372 et 3374 chemin des Sapins, Nominingue.

Domaine enchanteur de 2.47 acres, au bord du Grand Lac
Nominingue, lac navigable. Ce site idyllique se prête
parfaitement à la création d'un domaine familial
inoubliable ou à une opportunité locative court terme avec
permis CITQ

LE LAC: neuf km de long, cinq kilomètres de large et un
périmètre époustouflant de 36.36 kilomètres, ce lac
navigable s'étend à perte de vue, créant un paysage à
couper le souffle.


Les propriétés, chacune unique en son genre, offre une
décoration mariant le confort et le style rustique chic.
L'utilisation judicieuse du bois de grange dans chacune
d'elles, confère une atmosphère chaleureuse et authentique
à la fois différentes dans chacune.

LE 3370-3370A : Construction 2021, située directement au
bord du lac. Les deux logements ont deux chambres chacun.
Style aires ouvertes, la façade côté lac est dotée de 5
portes-fenêtres doubles sur chaque niveau offrant une vue
imprenable du lac et de la nature environnante. Un beau
foyer de pierre au bois invite à la détente, une cuisine
avec îlot central, bien équipée et une salle de bains avec
douche vitrée séparée au logement du bas et une douche et
un bain dans le logement du haut. À l'extérieur, place à la
détente ou aux activités: patio, spa, espace feu de camps
et la plage de sable à deux pas.


LE 3372: de style plain pied, celle-ci a été entièrement
rénovée
en 2021-2022. Les plafonds sont hauts en lattes de bois
blanchies avec de poutres apparentes. Aires ouvertes avec
vue du lac, magnifiques portes de grange, 3 chambres, salle
de bain avec douche vitrée, jolie cuisine ou tout l'espace
est bien utilisé. Une porte-fenêtre vous donne accès à un
patio couvert et son espace BBQ. Spa, table de pique-nique,
espace feu de joie et la belle plage de sable...tout y est
pour une relaxation maximale!

Le 3374 : Construction 2022, ce cottage de 3 chambres au
décor inusité et son rez-de-jardin avec garage, déborde de
luminosité, de chaleur et offre une vue panoramique sur le
lac et les boisés.
Salon doté de 3 portes-fenêtres ouvrant sur une belle
terrasse face au lac, cuisine bien organisés et coin repas.
Belles boiseries, foyer au gaz, spa +++

Pour ceux en quête d'un DOMAINE FAMILIAL pour créer des
souvenirs inoubliables, terrain de 2.47 acres, amateurs de
sports motorisés ou non, chaque journée devient une
invitation à l'exploration: ski nautiques, surf, kayaks,
planche à pagaie, canoës, repas partagés en famille près de
la plage, soirées chaleureuses autour du feu de camp...
vous avez trouvez!

Pour les ESPRITS ENTREPRENEURIAUX, ce lieu offre une
opportunité exceptionnelle de créer un projet de locations
à court terme, permis CITQ, c'est le refuge idéal pour une
clientèle qui recherche une escapade mémorable. Lac
navigable, plage de sable, espaces à profusions et paysages
époustouflants seront les atouts majeurs pour attirer des
vacanciers en quête d'une expérience unique...vous avez
trouvez!

Inclus

Vendu entièrement meublé, équipé, quai, spas

Exclus

Quelques effets du propriétaire seront exclus (une liste sera remise à un éventuel acheteur)

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 1022.9 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2023) $ 7529 / année
Taxes scolaires (2023) $ 243 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 15.5 x 13.1 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 15.6 x 11.9 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 12.8 x 9.4 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 11.3 x 9.6 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 10.6 x 9.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 8.1 x 7.10 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 15.8 x 11.4 P 2ième étage Plancher flottant
Salle à manger 15.7 x 11.6 P 2ième étage Plancher flottant
Cuisine 17.2 x 12.2 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher principale 11.8 x 11.10 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 11.3 x 10.6 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de bains 11.10 x 7.10 P 2ième étage Céramique
Hall d'entrée 9.0 x 5.2 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 12.7 x 11.3 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 10.6 x 9.6 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 10.0 x 8.3 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 9.3 x 7.4 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 9.5 x 7.4 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 9.4 x 7.4 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 6.0 x 5.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 8.2 x 6.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 27.7 x 11.4 P 2ième étage Bois
Salle à manger 11.3 x 11.1 P 2ième étage Bois
Cuisine 11.9 x 11.2 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 11.1 x 10.9 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.11 x 10.9 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 15.7 x 9.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 9.6 x 5.0 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
CARACTÉRISTIQUES
Allée Non pavée
Aménagement du terrain Paysager
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Eau du lac, Puits artésien
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé, Pilotis
Foyers-poêles Foyer au bois, Foyer au gaz
Revêtements Bois, Fibre pressée
Particularités Cul-de-sac, Bordé par l'eau, Navigable, Villégiature/Chalet
Proximité Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Guillotine, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte, Tôle
Topographie Plat
Vue Sur l'eau, Panoramique
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Garage Simple largeur
Restrictions/Permissions Location permise court terme
Abonnez-vous à mon infolettre

Abonnez-vous à mon infolettre

S’abonner à mon infolettre est la meilleure façon de rester à l’affut du marché immobilier, des statistiques et des tendances.