335 4e Avenue
Saint-Paul-de-Montminy, QC G0R

MLS: 14322254

$198,700

 
2
Chambres

 
1
Salle De Bains


1
Salles d'Eau


N/A
Année de construction

Description

Plongez dans l'histoire avec cette magnifique centenaire, méticuleusement restaurée pour capturer l'essence même de son époque. Une véritable oeuvre d'art, dont chaque recoin a été rénové avec soin et respect des traditions. Nichée dans le beau village de St-Paul-de-Montminy, à 30 minutes de Montmagny, cette maison respire l'authenticité et le charme d'antan. Parfaite pour les amoureux de l'histoire et du caractère, elle offre une expérience de vie unique imprégnée d'âme et de caractère. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une pièce de patrimoine dans un cadre enchanteur!

Addendum


*** Visite libre, samedi le 23 novembre 2024, de 12h à
14h***

1) Le client exige un délai de 72 heures avant une visite.

2) Les factures de rénovations sont disponibles.

3) Arbres et fruitiers présents sur le terrain: Haie de
cèdre, pommier, épinette, vignes de raisins bleus, sorbier
des oiseaux, lilas, rosiers et un jardin de fleur.

4)Découvrez cette perle rare au coeur du charmant village
de St-Paul-de-Montminy, nichée au pied du majestueux Massif
du Sud! Cette propriété ancestrale, méticuleusement rénovée
avec des ajouts essentiels comme des drains, allie le
charme d'antan à des améliorations modernes. Située à
seulement 30 minutes de Montmagny et à proximité d'une
école secondaire, cette maison est idéale pour ceux qui
recherchent tranquillité et commodité. Profitez d'un
terrain bien aménagé, sans voisin arrière, nécessitant peu
d'entretien. Une opportunité exceptionnelle à ne pas
manquer!

Inclus

Garnitures de fenêtres, luminaires, bacs à ordures/recyclage/compost, machine à coudre ayant appatenue à la première propriétaire de la maison Rosalie Gagnon, base de lit tournée (entreposée à la cave), coffre de bois antique, quelques éléments de décoration, armoires de mélamine à la cave, lave-vaisselle, balance de bois franc (plancher salon), balance de bûches et de bois coupé en petits morceaux.

Exclus

Luminaire de la cuisine.

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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 24x24 P
La Taille Du Lot 391.1 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 1204 / année
Taxes municipales (2024) $ 2499 / année
Taxes scolaires (2024) $ 66 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 8.0 x 12.0 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Salle à manger 12.4 x 9.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 13.4 x 12.4 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 9.6 x 12.4 P Rez-de-chaussée Autre
Salle de bains 8.9 x 9.1 P Rez-de-chaussée PVC
Boudoir 8.6 x 12.7 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 11.5 x 12.3 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.5 x 8.11 P 2ième étage Bois
Salle d'eau 8.6 x 8.8 P 2ième étage Bois
Rangement 21.0 x 21.1 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Allée Non pavée
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Armoires Bois, Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Fenêtres Bois, PVC
Fondation Béton coulé, Pierre
Foyers-poêles Poêle à bois
Revêtements Bois
Proximité École primaire, École secondaire, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle, Oscillo-battant
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie En pente, Plat
Zonage Résidentiel
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