3220 Rue Léon Brisebois
Montréal (L'Île-Bizard, QC H9C

MLS: 14647007

 
4
Chambres

 
2
Salle De Bains


1
Salles d'Eau


1996
Année de construction

Description

Magnifique maison sur rue tranquille à l'Île-Bizard avec tant à offrir; bienvenue au 3220 Léon-Brisebois. 3 CAC à l'étage avec une magnifique salle de bain. Salon + salle à manger invitants pour les occasions familiales. Cuisine récemment rénovée + coin-repas et salon additionnelle avec foyer au propane. Sous-sol fini avec grande chambre et SDB complète, et de l'espace pour plus de possibilités. Vous vous sentirez immédiatement en paix dans l'oasis de tranquillité qu'est la cour arrière. Grande terrasse pour se divertir ou détendre, avec des jardins et fleurs en abondance. Une maison rare à ne pas manquer!

Addendum

Méticuleusement entretenu par les mêmes propriétaires
depuis 1996 avec de nombreuses mises à jour:

- Une nouvelle toiture sera installée à la mi-septembre
2023 avec une garantie complète.
- Nouvelle thermopompe installée au printemps 2023.
- Porte d'entrée et portes-fenêtres remplacées il y a 2 ans.

- Salle de bain principale récemment rénovée au 2ème étage.
- Remplacement du foyer au bois par un foyer au propane et
ajout d'une nouvelle façade en pierre et d'un manteau en
bois.
- Escalier extérieur rénové avec une finition époxy en
pierre et installation de 2 balustrades pour la sécurité.
- Rénovation de la cuisine, armoires de cuisine
personnalisées, dosseret, et comptoirs.
- Fermeture du mur entre la cuisine et la salle familiale
avec des panneaux de verre et de bois pour réduire le bruit
et laisser passer la lumière.
- Très grand garde-manger dans la cuisine.
- 12 armoires murales encastrées dans le garage, largeur
99x hauteur 36.
- Installation de stores modernes personnalisés dans la
chambre principale et la salle de bain principale au 2ème
étage.
- Moulures en couronne dans le salon/salle à manger, la
chambre principale et l'entrée principale.
- Isolation du grenier supérieure à la norme.


Sous-sol :
- 75% du sous-sol est fini, les 25% restants ne sont pas
finis et servent de débarras ou de chambre de combustion.
- Salle de bain complète finie.
- Grand placard de rangement.
- Bois franc de bouleau partout.
- Armoires encastrées mur à mur au fini laqué brillant.

Oasis de tranquillité dans la cour arrière :
- Complètement privé avec des clôtures, des arbres et des
haies de cèdre.
- Terrasse en composite dans la cour derrière la porte du
garage.
- Grande remise et atelier rénovés dans la cour arrière.
- 2 escaliers et balustres en métal.
- Jolis jardins de fleurs aromatiques dans l'ensemble de la
propriété.
- Cabanon de haut qualité d'une superficie de 126 pieds
carrés dont l'intérieur est fini avec des étagères.
Extérieur fini en bois récupéré, 2 portes de grange
coulissantes, 5 fenêtres, 2 barils d'eau de pluie. Valeur
estimée à $15 000

Inclus

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, congélateur au sous-sol, tous les luminaires et ventilateurs de plafond, toutes les couvertures de fenêtres, hotte de cuisine, ouvre-porte de garage, lampes forestières, lampe suspendue dans le gazebo, Gazebo 10 x 10 et lampes suspendues (sur le patio)

Exclus

laveuse et sécheuse, réfrigérateur de garage

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 36.2x42.5 P
La Taille Du Lot 7194.5 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2023) $ 4809 / année
Taxes scolaires (2023) $ 565 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Autre 6.7 x 7.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 5.6 x 18.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 12.11 x 24.2 P Rez-de-chaussée Bois
Coin repas 10.4 x 12.5 P Rez-de-chaussée Autre
Cuisine 10 x 8.6 P Rez-de-chaussée Autre
Salle familiale 11.7 x 14.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 5.8 x 11.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 13 x 17.9 P 2ième étage Parqueterie
Penderie (Walk-in) 4.1 x 6.8 P 2ième étage Parqueterie
Salle de bains 8.11 x 10.11 P 2ième étage Autre
Chambre à coucher 10.3 x 12.11 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 11.9 x 11.11 P 2ième étage Parqueterie
Penderie (Walk-in) 4 x 4 P 2ième étage Parqueterie
Hall d'entrée 5.4 x 18.7 P Sous-sol Bois
Chambre à coucher 11.8 x 23.11 P Sous-sol Bois
Salle de bains 4.10 x 14.3 P Sous-sol Autre
Rangement 11.3 x 32.10 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes à convection
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Propane
Équipement disponible Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Attaché, Double largeur ou plus
Appareils en location Chauffe-eau
Revêtements Brique, Vinyle
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel