260 Rue Patenaude
Montréal (L'Île-Bizard, QC H9C

MLS: 20116728

$1,490,000

 
3
Chambres

 
2
Salle De Bains


0
Salles d'Eau


1949
Année de construction

Description

Un gros wow! Propriété sur le bord de la Rivière des Prairies, à quelques pas du Parc-Nature du Bois de l'Ile Bizard. Habitée par 2 designers, tout a été pensé pour votre confort. Style de vie, caractère et élégance sont au rendez-vous! Coin living extérieur à couper le souffle, aller vous reposer sur le bord de l'eau après une baignade dans votre piscine chauffée, tout y est! Gros coup de coeur aussi pour la véranda qui vous offre de magnifiques couchers de soleil. Bcp de rangement, possibilité de faire une 3e chambre au 2e étage, cette propriété saura vous charmer. Au plaisir de vous la faire découvrir. Voir addenda. Occupation flexible!

Addendum

** La date de signature de l'acte de vente ainsi que la
date de prise de possession sont flexibles.**

Plusieurs planchers chauffants
Auvent sur la terrasse extérieure
Cuisine avec électros haut de gamme (inclus dans la vente)
Piscine creusée chauffée
Vide sanitaire réisolé
Grand cabanon (ancien garage) sur la propriété pour votre
entreposage
Garage double
Hauts parleurs pour une ambiance réussie

Sentier du Parc Nature du Bois de l'Ile Bizard au bout de
la rue, vélo, randonnée, une extension d'activités que vous
pouvez faire de votre propriété.

Bienvenue à tous!

Inclus

L'ensemble des électroménagers, balançoire près de la piscine, luminaire, rideaux, pôles, hauts parleurs se trouvant au plafond, foyer de la chambre principale, étagères du garage, thermopompe électrique, ouvre-porte de garage électrique (1 manette), système d'alarme.

Exclus

Petit congélateur se trouvant dans la salle de lavage, système de son, établi du garage

BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 10.33x14.6 M
La Taille Du Lot 1661.7 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2023) $ 5871 / année
Taxes scolaires (2023) $ 610 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 9.3 x 8.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 9.3 x 24.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 13.8 x 21.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 9.6 x 27.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 15.6 x 27.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 12.3 x 22.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 8.5 x 15.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 14.0 x 9.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Solarium 14.6 x 9.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 9.0 x 6.7 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 12.3 x 11.1 P 2ième étage Bois
Bureau à domicile 12.2 x 7.3 P 2ième étage Bois
Mezzanine 11.1 x 9 P 2ième étage Bois
CARACTÉRISTIQUES
Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Propane
Équipement disponible Système d'alarme, Porte de garage électrique
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Particularités Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Navigable
Piscine Chauffée, Creusée
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol Vide sanitaire
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Vue Sur l'eau
Zonage Résidentiel