249 Av. Germain
Donnacona, QC G3M

MLS: 16230072

 
4
Chambres

 
2
Salle De Bains


0
Salles d'Eau


1980
Année de construction

Description

Cette propriété unique à Donnacona, agrandie en 2007 est un véritable coup de coeur. Avec une aire ouverte baignée de lumière naturelle, des planchers de bois franc en merisier, une céramique chauffante, un poêle au propane et une cuisine moderne avec comptoirs en granite, elle offre un confort optimal. L'étage comprend 3 chambres, tandis que le sous-sol aménagé dispose d'une 4e chambre et d'une possibilité d'une 5e. Sa cour spacieuse, ses rénovations récentes et sa certification d'efficacité énergétique en font une maison idéale pour les familles à la recherche de modernité et d'espace.

Addendum

Découvrez cette magnifique propriété située à Donnacona, un
véritable bijou qui allie le charme classique à des touches
modernes et fonctionnelles. Construite en 1980 et agrandie
en 2007, cette maison impressionnante offre un espace de
vie exceptionnel. Dès votre arrivée, laissez-vous séduire
par l'abondante lumière qui illumine chaque recoin de
l'aire ouverte du rez-de-chaussée. Le mur en pierres ajoute
du caractère à l'espace et se marie parfaitement avec le
sol en bois franc, créant une ambiance chaleureuse et
accueillante.

L'extension, véritable pièce maîtresse, se distingue par
son espace bureau idéal pour le télétravail, un poêle au
propane, et des céramiques chauffantes présentes dans
l'extension ainsi que dans la salle de bain du
rez-de-chaussée. Cette maison dispose de 2 salles de bains,
de 4 chambres et d'une possibilité d'une 5e chambre. Le
sous-sol aménagé offre également beaucoup de rangement,
répondant ainsi aux besoins de toute la famille.

La cuisine, entièrement rénovée, est un véritable espace de
convivialité. Avec ses comptoirs en granite et ses nombreux
rangements, elle saura ravir les plus exigeants. Située
dans un quartier calme et recherché, cette propriété
bénéficie de nombreuses améliorations récentes et d'une
excellente cote énergétique. C'est une occasion unique sur
le marché immobilier de Donnacona. Une visite s'impose pour
apprécier tout le potentiel et la beauté de cette maison !

Inclus

Voir annexe G

Exclus

Voir annexe G

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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 7906 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 2933 / année
Taxes scolaires (2024) $ 208 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Autre 17.11 x 14.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 16.0 x 10.4 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 10.8 x 10.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 9.6 x 10.11 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 8.0 x 10.3 P Rez-de-chaussée Linoléum
Salle de bains 10.7 x 7.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 11.2 x 11.10 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.3 x 10.10 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle familiale 20.11 x 17.6 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 9.10 x 10.4 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 8.1 x 9.9 P Sous-sol Céramique
Salle de lavage 9.11 x 8.0 P Sous-sol Céramique
Bureau à domicile 16.7 x 9.10 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 17.5 x 14.1 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Clôturé
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Revêtements Autre, Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Foyers-poêles Poêle au gaz
Allée Asphalte
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