196 Allée du 2e
Mont-Blanc, QC J0T

MLS: 14010985

$1,065,000

 
4
Chambres

 
3
Salle De Bains


0
Salles d'Eau


2023
Année de construction

Description

LOCATION COURT TERME POSSIBLE ! Situé sur un projet renommé, venez découvrir cette propriété construite avec des matériaux haute gamme. Plein de luminosité, 4 chambres à coucher, 3 SDB avec une aire ouverte avec plafond cathédral sur la cuisine, la salle à manger et le salon. Le foyer tendance situé au salon qui va réchauffer vos soirées plus froide. Vous avez accès au lac Nantel tout près, de nombreuses activités sont accessibles, moyennant des frais mensuels selon le forfait choisi, tel que tennis, volleyball, salle de gym, piscine entre autres. Une visite et vous serez comblé par tous ses atouts et sa vue époustouflante !

Addendum

Vivez le rêve en acquérant cette propriété de luxe située
sur un grand terrain boisé d'une superficie de plus de 52
000 pi.ca vous offrant une vue spectaculaire sur les
montagnes !

À votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par le
vaste salon doté d'un foyer au bois, créant une ambiance
chaleureuse et accueillante, parfaite pour les soirées
d'hiver. Le salon s'ouvre sur une salle à manger à aire
ouverte, dont le toit cathédral ajoute une touche de
grandeur à l'espace. La cuisine moderne est bien équipée et
offre un espace généreux pour les amateurs de gastronomie.

Détendez vous dans l'une des quatre chambres confortables
que cette maison a à offrir. Chacune d'entre elles est
spacieuse et dotée d'une généreuse fenestration. De plus,
le rez-de-chaussée possède 2 salles de bain complètes avec
planchers chauffants : la salle de bain adjacente à la
chambre à coucher principale est munie d'une baignoire et
d'une douche, vous permettant de vous détendre et de vous
ressourcer après une journée bien remplie, et l'autre
possède une luxueuse douche vitrée.

Au rez-de-jardin, une vaste salle familiale vous attends
pour des divertissements. On y retrouve également 2
chambres à coucher, salle de bain, salle de lavage, ainsi
qu'une pièce de rangement. Vous serez charmé par la
luminosité abondante que vous offre la salle familiale
grâce à ses nombreuses grandes fenêtres en portes patio.

Localisation idéale sur le Domaine Royal Laurentien, un
projet offrant une panoplie d'activités (moyennant des
frais raisonnables), et tout près des pentes de ski!

À PROXIMITÉ :

- Lac Nantel (approx. 5 minutes en voiture)
- Mont-Blanc (approx. 10 minutes en voiture)
- Mont-Tremblant (approx. 15-20 minutes en voiture)
- Saint-Sauveur (approx. 30 minutes en voiture)

ACCÈS DIRECT :

- Golf Royal Laurentien
- Sentiers de randonnée pédestre
- Sentiers de raquette et de ski de fond (4 km de sentiers)
- Motoneige
- Parc Linéaire Petit Train du Nord (piste de vélo)

ACCÈS INCLUS & CENTRE RÉCRÉATIF (moyennant certains frais
via cotisation annuelle):

- Plage
- Terrain de tennis
- Volley-ball
- Piscine chauffée
- Pataugeuse
- Salle de gym
- Salle de jeux
- Jeux de fer
- Modules de jeux pour enfants
- Jeux de société et tennis de table
- Feu de camp
- Patinoire éclairée
- Sentiers de raquette et de ski de fond (frais
additionnels pour la location)
- Kayak, pédalo, canot, planche à pagaie (frais
additionnels pour la location)

LOCATION À COURT TERME PERMISE. Zonage résidentiel,
villégiature et récréotouristique permettant les résidences
de tourisme. L'acheteur devra effectuer ses propres
vérifications et demandes d'obtention de permis auprès de
la municipalité et de la CITQ.

* Certaines photos ont été meublées virtuellement afin de
vous permettre de mieux visualiser le potentiel des pièces.
La propriété n'est pas meublée actuellement.

Ne manquez pas cette chance!

BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 34.2x54 P
La Taille Du Lot 4893.8 MC
DÉPENSES
Frais commun/Loyer de base $ 1150 / année
Taxes municipales (2023) $ 1602 / année
Taxes scolaires (2024) $ 341 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 9.8 x 10.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 19 x 10 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 19.3 x 8 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 19.3 x 14 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 5 x 8.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 10.8 x 15.3 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 12.1 x 15.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 8.5 x 12.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 22.4 x 32.2 P Sous-sol Béton
Chambre à coucher 11.3 x 15.4 P Sous-sol Bois
Chambre à coucher 11.3 x 15.4 P Sous-sol Bois
Salle de bains 8.6 x 9.8 P Sous-sol Béton
Salle de lavage 8 x 8.2 P Sous-sol Béton
Rangement 5.5 x 8.2 P Sous-sol Béton
Autre 5.7 x 12.3 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Allée Non pavée
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Radiant
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Revêtements Fibre pressée, Pierre
Particularités Accès à l'eau, Terrain boisé : feuillus, Villégiature/Chalet
Piscine Autre
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture Bardeaux d'asphalte
Vue Panoramique
Zonage Résidentiel, Récréotouristique
Équipement disponible Climatiseur central
Restrictions/Permissions Location permise court terme