19 Rue des Voiliers
Fossambault-sur-le-Lac, QC G3N

MLS: 12048211

 
5
Chambres

 
3
Salle De Bains


0
Salles d'Eau


1945
Année de construction

Description

À quelques pas de la plage sablonneuse du lac St-Joseph, cette maison de 5 chambres et 4000 pi² allie confort moderne et charme rustique. Les espaces lumineux et bien pensés sont parfaits pour accueillir famille et amis. Piscine intérieure chauffée avec échangeur d'air de haute qualité (aucune odeur de chlore ou d'humidité). Cours avant et arrière privées, accès au lac avec quai et bouée pour votre embarcation tout l'été. Toiture neuve (2024) garantie 50 ans. Située dans un secteur familial et amical, proche des activités nautiques, du plein air et d'une tranquillité incomparable! visite youtube : https://youtu.be/T3TjPfAnVEc

Addendum

visite vidéo Youtube : https://youtu.be/T3TjPfAnVEc

Nichée à quelques pas de la plage de sable doux du
magnifique lac St-Joseph, cette résidence est un véritable
havre de paix où plaisir et détente s'unissent. Profitez
d'un accès privilégié au lac, avec quai et bouée
disponibles pour y mettre votre embarcation à l'eau tout
l'été.

Avec ses 5 chambres spacieuses et ses 4000 pieds carrés de
superficie habitable, cette maison allie à merveille
confort moderne et charme rustique. Les espaces de vie
lumineux et bien aménagés offrent une atmosphère
accueillante, idéale pour partager des moments inoubliables
en famille ou entre amis.

La piscine intérieure chauffée est un atout remarquable,
parfaitement conçue grâce à son échangeur d'air de haute
qualité, éliminant toute odeur de chlore ou d'humidité. Ce
lieu unique vous permettra de profiter d'un confort absolu,
quelle que soit la saison.

À l'extérieur, la cour avant et la cour arrière offrent
beaucoup d'intimité, parfaites pour vos moments de
relaxation. De plus, la maison a été modernisée avec une
toiture neuve en 2024, bénéficiant d'une garantie de 50
ans, pour une tranquillité d'esprit totale.

Un véritable bijou pour les amoureux de la nature et des
grands espaces, à découvrir absolument!

Inclus

Luminaires, habillage de fenêtre, Thermopompe, piscine et accessoires, Pompe au sous-sol

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BÂTIMENT
Type Maison à un étage et demi
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 27.3x17.15 M
La Taille Du Lot 1615.7 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 7773 / année
Taxes scolaires (2024) $ 555 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salle à manger 23.5 x 19 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 15.6 x 10.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 15.8 x 19.9 P Rez-de-chaussée Autre
Salle de bains 7.4 x 9.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 11.5 x 9.4 P Rez-de-chaussée Bois
Autre 26.10 x 54.8 P Rez-de-chaussée Granite
Chambre à coucher principale 15.7 x 23.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13.10 x 22.8 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13.5 x 10.10 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13.5 x 10.7 P 2ième étage Bois
Salle de bains 11.7 x 8.7 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 9 x 11.10 P 2ième étage Bois
Rangement 30.6 x 32.6 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Allée Double largeur ou plus, Non pavée, Double largeur ou plus, Non pavée, Double largeur ou plus, Non pavée, Double largeur ou plus, Non pavée, Double largeur ou plus, Non pavée
Armoires Bois, Bois, Bois, Bois, Bois
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes à convection, Air soufflé, Plinthes à convection, Air soufflé, Plinthes à convection, Air soufflé, Plinthes à convection, Air soufflé, Plinthes à convection
Approvisionnement en eau Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité
Fenêtres PVC, PVC, PVC, PVC, PVC
Fondation Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois, Poêle à bois, Foyer au bois, Poêle à bois, Foyer au bois, Poêle à bois, Foyer au bois, Poêle à bois, Foyer au bois, Poêle à bois
Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Revêtements Vinyle, Vinyle, Vinyle, Vinyle, Vinyle
Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Navigable, Villégiature/Chalet, Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Navigable, Villégiature/Chalet, Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Navigable, Villégiature/Chalet, Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Navigable, Villégiature/Chalet, Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Navigable, Villégiature/Chalet
Piscine Creusée, Intérieure, Creusée, Intérieure, Creusée, Intérieure, Creusée, Intérieure, Creusée, Intérieure
Proximité Golf, Parc-espace vert, École primaire, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, École primaire, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, École primaire, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, École primaire, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, École primaire, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé, 6 pieds et plus, Non aménagé, 6 pieds et plus, Non aménagé, 6 pieds et plus, Non aménagé, 6 pieds et plus, Non aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Type de fenêtre Guillotine, Guillotine, Guillotine, Guillotine, Guillotine
Toiture Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte
Vue Sur l'eau, Sur l'eau, Sur l'eau, Sur l'eau, Sur l'eau
Zonage Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
Équipement disponible Échangeur d'air, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Thermopompe murale
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