177 Rue de la Drôme
Québec (Charlesbourg), QC G2N

MLS: 20780595

 
3
Chambres

 
1
Salle De Bains


1
Salles d'Eau


1994
Année de construction

Description

Découvrez cette MAGNIFIQUE maison **CLÉ EN MAIN**, ENTIÈREMENT RÉNOVÉE **au goût du jour** par des professionnels! Dès votre entrée, vous serez charmé par son **espace à aire ouverte**, baigné de **lumière naturelle** et surprenant par sa **grandeur**, malgré des dimensions extérieures modestes. Le sous-sol offre **trois chambres confortables**, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau à domicile. Située dans un **quartier parfait**, cette propriété se trouve à proximité de **toutes les commodités** essentielles. Il ne manque que **vos meubles** pour en faire votre nouveau chez-vous! Visite libre dimanche 16 mars 13h-16h.

Addendum

Le vendeur a fait faire tous les travaux suivants par un
entrepreneur général Prolarco Construction Inc. entre le 18
décembre 2024 et le 10 mars 2025 :

- Fenêtres et porte d'entrée
- Planchers
- Cuisine
- Salle d'eau
- Salle de bain
- Peinture
- Ajout d'une chambre
- Nouveau garde-corps/jupette/mur intimité pour la terrasse
- Nouvelle toiture pour le cabanon
- Ajout de la thermopompe
- Nouveaux luminaires
- Nouvelle plomberie
- Isolation de l'entretoit (par Isolation Air-Plus)
- Luminaire extérieur
- Les 2 poteaux extérieurs du petit toit

La superficie habitable inclus le sous-sol.

Le vendeur n'a jamais habité l'immeuble.


**À PROXIMITÉ**

2 minute de l'autoroute 73
14 minutes des Galeries de la Capitale
16 minutes du Vieux-Québec
4 minutes de l'école secondaire du Phare
4 minutes de l'école primaire de l'Ancrage
1 minute du Parc Prénoveau
2 à 9 minutes des épiceries (Maxi, IGA, Super C, et Metro)
2 minutes de la station service
2 minutes des restaurants (Benny&Co, A&W, Subway, Sushi
Shop, Bubble Tea Shop,
2 à 9 minutes des pharmacies (Familiprix, Brunet et
Jean-Coutu
2 à 14 minutes des magasins (Dollarama, Costco, Canadian
Tire, Home dépôt, Walmart, Best buy, etc.)
8 minutes du Marché Jean Talon

Faire inspecter le drain aux 2-3 ans, c'est environ 200$.
Le faire nettoyer si besoin c'est environ 400$.

Inclus

luminaires, cabanon

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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style En rangée
Dimensions 9.83x6.29 M
La Taille Du Lot 333 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 2452 / année
Taxes scolaires (2024) $ 165 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 12.8 x 17.3 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 10.2 x 13.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 9.0 x 13.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 6.0 x 3.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 9.7 x 11.9 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 9.0 x 10.1 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 9.0 x 9.0 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 9.7 x 5.0 P Sous-sol Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Allée Non pavée, Non pavée, Non pavée, Non pavée, Non pavée
Approvisionnement en eau Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité
Fondation Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé
Revêtements Brique, Vinyle, Brique, Vinyle, Brique, Vinyle, Brique, Vinyle, Brique, Vinyle
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur
Système d'égouts Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat, Plat, Plat, Plat, Plat
Zonage Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
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