1650 Mtée St François
Sainte-Julienne, QC J0K

MLS: 15404779

$535,000

 
3
Chambres

 
2
Salle De Bains


0
Salles d'Eau


1954
Année de construction

Description

Un cottage de 2300 pc conçu en mode écolo et durable exécuté avec passion et expertise. Une véritable clé en main. Une construction 2023 à 80%. Les aspects d'origine de la maison ont été entièrement renouvelés et composent maintenant une nouvelle aire ouverte de 9 pieds de hauteur qui devient l'épicentre convivial de la maison. L'ajout d'un étage complet offre maintenant la possibilité d'aménager jusqu'à six chambres à coucher. Toutes les boiseries sont faites à la main, idem pour les nombreux meubles massifs qui décorent la maison. Une demeure unique, où le bois et la modernité s'entremêlent, vendu meublé. Terrain aménagé et clôturé.

Addendum

Vivre dans la nature à 33 minutes de plusieurs ponts
montréalais, venez vivre à Ste-Julienne.

Un gigantesque cottage conçu en mode écolo et durable,
exécuté avec passion et expertise. Toutes les boiseries
sont faites à la main, idem pour les nombreux meubles
massifs qui décorent la maison. Une demeure unique, où le
bois et la modernité s'entremêlent, laissant libre cours à
vos préférences de design intérieur en choisissant
vous-même les nouvelles portes d'armoires de cuisine.

Cette propriété comprend toutes les commodités suivantes :
- Plus de 2300 pc sans compter le garage de 330 pc
- Comptoir en quartz
- Mur intérieurs et extérieurs en bois durable de haute
qualité
- Garage attaché
- 3 chambres à l'étage (possibilité de 6)
- 2 salles de bain complètes
- terrain aménagé et entièrement clôturé de 10 000 PC avec
piscine
- 2 cabanons ainsi que l'ajout d'une haie de cèdre à
l'avant de la propriété
-- thermopompe centrale avec fournaise électrique en appui
pour les temps très froids
- Isolation des murs de R-32, du toit de R-60, qui vous
fera économiser environ 600 dollars (par an comparé au
standard de l'industrie)
- les murs mitoyens des chambres de l'étage sont insonorisés
- Internet haute vitesse (fibre optique)

Son créateur, Eric Guilbert, artisan-constructeur depuis
2004, vous offre une maison clé en main qui répondra à vos
attentes. Vendue avec une garantie légale, acquérir cette
propriété, c'est opter pour la tranquillité d'esprit, car
elle a été créée afin d'être presque sans aucun entretien
pour des décennies, bien au-delà de toutes les garanties
légales.

L'ajout d'un étage complet avec trois chambres à coucher,
une salle familiale et une salle de bain, offre maintenant
la possibilité d'aménager jusqu'à six chambres à coucher.
Cette propriété apporte flexibilité et beaucoup d'espace
pour votre famille avec entre autres un petit coin salon
dans chacune des trois immenses chambres à l'étage, dont
deux avec balcon.

Les seuls aspects d'origine de la maison sont le solage,
les plancher et les murs du rez-de-chaussée. Tous ces
aspects ont été entièrement renouvelés, avec isolant,
renforcement, crépi et muret de ciment dans le vide
sanitaire, une finition intérieure et extérieure en bois
pour les murs du rez-de-chaussée, et de la céramique pour
tous les planchers. La cuisine, la salle à manger et
l'immense salon composent une nouvelle aire ouverte de 9
pieds de hauteur qui devient l'épicentre convivial de la
maison.

Inclus

Vendu meublé et tel que vu!

Exclus

Tous les effets personnels du vendeur.

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 18.95x7.44 M
La Taille Du Lot 934 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2023) $ 1694 / année
Taxes scolaires (2023) $ 103 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 9.11 x 3.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Rangement 5.9 x 4.3 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de jeux 9.9 x 6.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 11.7 x 5.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Autre 11.9 x 9.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 12.11 x 7.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 14.11 x 13.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 22.8 x 17.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 26.11 x 11.7 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 6 x 4 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 22.7 x 11.4 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 27.6 x 11.5 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 6 x 4 P 2ième étage Bois
Salle de bains 10.11 x 8 P 2ième étage Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Allée Non pavée
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Bloc de béton, Pierre
Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur
Revêtements Bois
Particularités Cul-de-sac
Piscine Hors-terre
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol Vide sanitaire
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Coulissante, Porte-fenêtre
Toiture Tôle
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Porte de garage électrique, Thermopompe centrale, Cour privée
Proximité Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT