1488 Rue Bernard Boucher
Carignan, QC J3L

MLS: 26204203

$1,350,000

 
3
Chambres

 
3
Salle De Bains


1
Salles d'Eau


2007
Année de construction

Description

Cette magnifique propriété est nichée au coeur du District du Domaine, un secteur paisible et prisé de Carignan. Idéalement situé entre les villes de Chambly et Saint-Hubert, cette résidence captivante est à 12 minutes seulement du Quartier Dix30 de Brossard. Vous pourrez profiter de la tranquillité qu'offre la vie de banlieue sans sacrifier les avantages de la ville.

Addendum

Cette élégante propriété vous charmera dès votre arrivée.
Son extérieur fait entièrement de brique, cette demeure a
été érigée sur une parcelle de terrain plus élevée,
aménagée d'une grande grille ornée, de majestueuses pierres
décoratives et de haies matures vous offrant un sentiment
de sécurité et d'intimité. Avec son garage double attaché,
la maison vous offre un plan d'étage invitant et convivial.
Composé d'un lumineux salon et d'une salle à manger à aire
ouverte, on y retrouve également un magnifique foyer à
combustion lente, point focal de la pièce. Idéal pour les
soirées entre amis ou en famille, la cuisine est également
munie d'une fenêtre de service. De plus, ces comptoir de
granite et son espace de rangement offre tout ce dont les
amateurs culinaires désirent. Le rez-de-chaussée comprend
également une salle d'eau avec installation laveuse et
sécheuse ainsi qu'un espace bureau fermé, parfait pour le
télétravail ou la période d'étude des enfants. L'étage,
quant à lui est composé de 3 spacieuses chambres à coucher
dont la principale avec salle de bain attenante et un accès
à un balcon privé. Une seconde salle de bain complète se
trouve également à l'étage. L'architecture unique de la
propriété offre la possibilité d'y aménager deux pièces
supplémentaires pouvant faire office de chambre à coucher
ou autre. Ensuite, au sous-sol on retrouve une vaste salle
familiale de près de 500 pieds carrés, un espace de
rangement, une salle mécanique et une troisième salle de
bain complète! Entièrement isolé à l'uréthane, le sous-sol
procure un confort incroyable à n'importe quelle saison!
Que dire de l'extérieur! Un véritable paradis intime
entouré de haies matures vous offrant un lieu de calme et
de repos en pleine nature. Vous pourrez profiter de
l'aménagement extérieur avec famille et amis que ce soit
pour prendre l'apéro sous la pergola, profiter du soleil
autour de la piscine avec jets intégrés ou terminer la
soirée près du feu. Une oasis composée de jardins, d'une
clôture ornementale et d'une cascade d'eau en pierres. Ce
n'est pas tout! Les amateurs de voitures ou de loisirs ne
seront pas laissé de côté! Le garage détaché, avec plancher
chauffé, de 950 pieds carrés peut accueillir jusqu'à 4
véhicules et offre amplement de rangement pour tous types
de projets! Derrière le garage vous disposerez également
d'un espace en ciment pour y entreposer un véhicule,
récréatif ou non.
Ajouts: Bio-nest 2015, chauffe-eau 2019, les murs ont été
repeints en 2023, pompe de la piscine ''Tri-Star'' 2023.
Ce bijou n'attends que vous! Contactez nous pour constater
par vous même!

Inclus

Fixtures, luminaires, piscine et accessoires, rideaux, stores, ouvres portes de garage, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, réfrigérateur de la cuisine, poêle. Tous les items inclus dans la vente sont tels quels.

Exclus

Tous les outils présents dans les deux garages, le système de rangement au fond du garage, le gazebo et tous les effets personnels des vendeurs. Le système de rangement et le gazebo peuvent être vendus séparément.

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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 30x52.1 P
La Taille Du Lot 20000.4 PC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 6970 / année
Taxes municipales (2024) $ 4720 / année
Taxes scolaires (2023) $ 662 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 8 x 6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 15.9 x 17.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 11.6 x 10.6 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 10.9 x 16.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Bureau à domicile 8.9 x 10.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 10.4 x 5.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 21 x 12.5 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 18.5 x 14.5 P 2ième étage Bois
Salle de bains 10 x 10.5 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 11.9 x 9.9 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.8 x 11.9 P 2ième étage Bois
Salle de bains 8 x 4.10 P 2ième étage Céramique
Salon 20.6 x 10.9 P 2ième étage Bois
Salle familiale 28.3 x 21.1 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 10 x 6 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 8.5 x 9.6 P Sous-sol Céramique
Autre 7.8 x 10.5 P Sous-sol Béton
Bureau à domicile 7.3 x 8 P Sous-sol Plancher flottant
Mezzanine 36.5 x 11.9 P AU Plancher flottant
CARACTÉRISTIQUES
Allée Double largeur ou plus, Pavé uni, Béton
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Bi-énergie, Bois, Électricité
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Attaché, Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Revêtements Brique
Piscine Autre, Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Services disponibles Détecteur d'incendie
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie En pente, Plat
Vue Panoramique
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale, Cour privée
Système d'égouts Système BIONEST
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