13685 Rue Émile Nelligan
Mirabel, QC J7J

MLS: 17256558

 
3
Chambres

 
1
Salle De Bains


0
Salles d'Eau


2016
Année de construction

Description

Bienvenue au 13685-13687 Rue Émile-Nelligan. Propriété clé en main avec bachelor, terrain de 10 372 pi2, garage 20x28 chauffé, piscine chauffée. Secteur paisible, proche autoroute 15, gare Mirabel, écoles. Maison principale : 3 chambres, grande salle familiale, cuisine spacieuse, balcon 4 saisons, sous-sol aménagé. Bachelor : 2 chambres, bureau, salon, cuisine, salle à manger, salle de bain. Opportunité d'investissement ou propriétaire occupant. Contactez-moi pour visiter !

Addendum

Bienvenue au 13685-13687 Rue Émile-Nelligan, une
opportunité exceptionnelle qui ne doit pas être manquée !
Si vous êtes à
la recherche d'une propriété clé en main qui allie style,
confort et potentiel de revenu, vous avez frappé à la bonne
porte.
Cette maison est un véritable bijou, que vous soyez un
propriétaire occupant à la recherche d'un espace pour
accueillir une
grande famille ou un investisseur astucieux désirant
optimiser son portefeuille. Cette propriété polyvalente
vous offre tout ce
que vous pourriez souhaiter.
Lorsque vous entrez dans cette résidence, vous serez
immédiatement séduit par ses pièces lumineuses et
chaleureuses. La
lumière naturelle inonde chaque recoin, créant une
atmosphère accueillante. Avec plus de 10 000 pieds carrés
de terrain,
vous bénéficiez d'un espace extérieur spacieux pour vos
activités de plein air, sans oublier le garage double
détaché, chauffé
et aménagé. Il est bien plus qu'un simple garage ; il est
un espace multifonctionnel avec toilette, évier,
électricité, et des
armoires de métal.
L'emplacement de cette propriété est tout simplement
parfait. Nichée dans un quartier homogène, elle offre la
tranquillité
d'esprit d'un environnement familial paisible, tout en
étant à proximité de toutes les commodités essentielles.
L'autoroute 15,
la gare de Mirabel, les écoles primaires et secondaires ne
sont qu'à un jet de pierre.
La maison principale est un rêve devenu réalité pour les
amateurs d'espace et de confort. Trois chambres à coucher
spacieuses, une magnifique salle familiale, une cuisine
bien aménagée avec un immense îlot, un balcon quatre
saisons qui
peut servir de bureau, et une salle de bain complète avec
douche et baignoire. De plus, le sous-sol vous réserve une
autre
salle familiale et une salle d'eau pour votre plus grand
confort.
Le deuxième logement ***hors-sol*** est un véritable
trésor. Il dispose de deux chambres à coucher, d'un bureau
pouvant être
utilisé comme chambre, d'un salon, d'une cuisine et d'une
salle à manger de bonnes dimensions. La salle de bain
comprend
une douche et une baignoire, et une salle de lavage séparée
vous offre praticité et espace.
Lorsque vous vous aventurez à l'extérieur, vous découvrirez
un terrain de plus de 10 000 pieds carrés parfaitement
entretenu,
une piscine hors terre chauffée, un système d'arrosage
automatique pour votre pelouse verdoyante, et bien sûr, ce
garage
indépendant de 20x28. De plus, un gazebo installé sur une
dalle de béton vous permet de profiter de l'extérieur en
tout
confort.
Cette propriété est une occasion rare qui se présente une
fois dans une vie. Que vous souhaitiez générer un revenu
supplémentaire en louant le bachelor ou accueillir des
membres de la famille, cette maison offre la polyvalence
dont vous
avez besoin. Ne laissez pas cette opportunité!

Inclus

Fixtures et luminaires.

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 36x41 P
La Taille Du Lot 10372 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2023) $ 3216 / année
Taxes scolaires (2022) $ 460 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 6 x 7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 14 x 14 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 12.4 x 11.5 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 12.4 x 10.7 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 13.9 x 11.9 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 12.8 x 9.9 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.9 x 10.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 11.4 x 7.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 5.4 x 6 P Rez-de-chaussée Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Garage Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel