1362 Ch. des Lacs
Mont-Blanc, QC J0T

MLS: 12174047

$899,000

 
3
Chambres

 
3
Salle De Bains


1
Salles d'Eau


1990
Année de construction

Description

Opportunité exceptionnelle située à 3 min du Centre de ski Mont-Blanc! Somptueuse propriété, zonée pour la location à court terme, génère un revenu brut potentiel de 100-120 000$. La résidence offre une aire de vie spacieuse et ensoleillée avec un foyer au bois, une cuisine moderne, 3 chambres, un bureau, 2 SDB, 1 salle d'eau, et une salle familiale. L'alliance parfaite entre confort et modernité. Vous apprécierez également les multiples balcons et terrasses, le garage, le spa, et l'environnement enchanteur qui font de cette propriété l'endroit idéal pour votre famille ou une excellente opportunité d'investissement.

Addendum

Excellente opportunité d'investissement, les revenus depuis
le mois d'août à maintenant ainsi que ceux à venir
s'élèvent à 75 000$.

Nichée au coeur d'une nature majestueuse, cette somptueuse
propriété est un véritable joyau pour les amateurs de sport
et de plein air. Son emplacement exceptionnel offre une
expérience inégalée pour ceux qui recherchent l'harmonie
avec la nature tout en vivant dans le luxe et le confort.

Située dans un cadre naturel d'une beauté à couper le
souffle, cette propriété s'étend sur des acres de paysages
naturels préservés. Les amoureux de la randonnée trouveront
ici un paradis de sentiers, certains menant à des sommets
panoramiques offrant des vues à couper le souffle.

La maison elle-même est une oeuvre d'architecture raffinée,
conçue pour fusionner harmonieusement avec son
environnement naturel. De grandes baies vitrées inondent
les espaces de vie de lumière naturelle et offrent des vues
panoramiques sur la nature environnante. Les matériaux de
construction de qualité et les finitions luxueuses créent
une atmosphère de confort et d'élégance.

Que ce soit pour pratiquer votre sport préféré, explorer la
nature sauvage, ou simplement vous ressourcer dans un cadre
de vie exceptionnel, cette propriété offre tout ce que vous
pourriez désirer. C'est l'endroit parfait pour ceux qui
recherchent une vie au plus près de la nature sans
sacrifier le confort et la beauté. Une opportunité unique
de vivre une expérience exceptionnelle dans un cadre
naturel incomparable.

Voici entre autre les différents attraits aux alentours :

- Sentier des Cimes à 6 min

- golf Royal Laurentien à 8 min

- Go-kart Edmond à 5 min

- Lacs Carrée à 6 min, avec sa plage municipale à
Saint-Faustin-Lac-Carré

- Village Mont Tremblant à 22 min

Accès direct à la route 117 (à 2 min).


De plus cette propriété est équipée de thermostats
connectés qui ont été installés avec Hilo.
D'après le service client :
- Soit les acheteurs souhaitent continuer avec Hilo pour
les économies d'énergie et Hilo transfert le contrat à
leurs noms
- Soit les acheteurs ne souhaitent pas continuer avec Hilo
et Hilo résilie le contrat mais les équipements (passerelle
et thermostats) restent installés aux murs sans frais ou
pénalités pour aucune des parties

Nous possédons notre propre compagnie de gestion qui
encaisse les revenus et nous reverse un loyer.
Les acheteurs sont libres d'effectuer la gestion eux-mêmes,
de choisir la compagnie de gestion de leur choix ou de nous
confier la gestion contre 15% des revenus bruts.

Lien Airbnb : https://www.airbnb.ca/rooms/935206083737101395

Lien Booking.com :
https://www.booking.com/hotel/ca/watch-the-sunset-over-tremb
lant.html

Inclus

Tout meublé, équipé. Tout est fonctionnel mais sans garantie légale.

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 11.69x15.39 M
La Taille Du Lot 2484.2 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 4081 / année
Taxes municipales (2023) $ 3689 / année
Taxes scolaires (2023) $ 354 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 8.10 x 5.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 10 x 11.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 11.10 x 11.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 17.9 x 13.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 9 x 5.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 17.9 x 10.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 11.6 x 8.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 19.4 x 14.7 P 2ième étage Bois
Salle d'eau 6.8 x 3.4 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 32.8 x 17.3 P Sous-sol Bois
Chambre à coucher 12.10 x 11.2 P Sous-sol Bois
Bureau à domicile 11.2 x 10.10 P Sous-sol Bois
Salle de bains 9 x 5.11 P Sous-sol Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Allée Non pavée
Aménagement du terrain Paysager
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Autre, Climatiseur mural, Thermopompe murale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Revêtements Autre
Particularités Terrain boisé : feuillus, Villégiature/Chalet
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Ski alpin, Ski de fond
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante, Baignoire thermo-masseur
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre, Oscillo-battant
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie En pente, Plat
Vue Sur la montagne
Zonage Résidentiel, Villégiature
Restrictions/Permissions Location permise court terme