1315 Rue de Rouen
Boucherville, QC J4B

MLS: 26163967

$875,000

 
4
Chambres

 
2
Salle De Bains


1
Salles d'Eau


1997
Année de construction

Description

Cette charmante maison, dans le secteur de Normandie à Boucherville, offre quatre chambres spacieuses, idéales pour la vie familiale, deux salles de bains complètes ainsi qu'une salle d'eau, cette propriété offre une expérience de vie pratique et confortable. La cuisine, véritable coeur de la maison, est équipée d'un îlot central, créant un espace convivial pour préparer des repas en famille. Le salon, accentué par un magnifique foyer au bois, devient une oasis de détente lors des soirées d'hiver. L'extérieur est tout aussi impressionnant avec un terrain privé accueillant une grande piscine creusée chauffée.

Addendum

Si vous recherchez une résidence qui offre le parfait
mélange de confort, d'espace et de commodité, vous avez
trouvé voici votre propriété ! Cette magnifique maison à
étages, située dans le secteur de Normandie à Boucherville,
saura combler tous vos besoins !

Dès que vous franchissez le seuil de cette demeure, son
accueil chaleureux vous enveloppe. La maison propose quatre
chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille,
voire pour créer un coin bureau. De plus, elle compte deux
salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau, offrant
praticité et confort à chaque coin de la maison.

La cuisine, avec son îlot central, est l'endroit rêvé pour
préparer de délicieux repas tout en partageant des moments
précieux avec vos proches.

Le salon devient une oasis de détente grâce à son splendide
foyer au bois. Rien de tel que de se détendre près du feu
les soirs d'hiver.

Le terrain privé est un véritable paradis, doté d'une
grande piscine creusée chauffée. Vous pourrez profiter de
la piscine tout l'été, organiser des barbecues mémorables
et vivre pleinement à l'extérieur.

Le garage vous offre un espace pratique pour stationner
votre véhicule, à l'abri des intempéries. De plus, la
proximité de tous les services, écoles, parcs et commerces,
rend cette propriété encore plus attrayante.

Cette résidence est un joyau dans un quartier prisé de
Boucherville. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser
une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette
maison a à offrir, notamment le confort chaleureux de son
foyer au bois dans le salon.

*Suite inclusions: 1 télécommande ouverture de garage,
piscine et accessoires, échelle extérieure afin d'aller sur
le toit, étagères et établi au garage, support à télévision
au salon, gazebo sur la terrasse avec accessoires, clôtures
à neige pour les arbustes, système de sprinkler.

Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas
représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et
défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas
les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur
de se faire représenter par le courtier de son choix. Si
l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté,
le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur
un traitement équitable.

* Le traitement équitable: Donner de manière objective de
l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la
transaction ainsi que sur les droits et obligations de
toutes les parties à la transaction, qu'elles soient
représentées par un courtier ou non. *

Inclus

Aspirateur central, cabanon, climatiseur mural, thermopompe murale, échangeur d'air, lave-vaisselle, luminaires, système d'alarme relié avec télécommandes, plaque de cuisson encastrée avec accessoires, four encastré, système de caméra, stores, pôles *Voir autres inclusion dans addenda*

Exclus

Télévision du salon avec barre de son, bibliothèques sur palier au sous-sol, tous rideaux dans la chambre à coucher des maîtres, rideaux dans le salon et dans la salle à manger ainsi que les rideaux blancs dans la chambre en façade à l'étage.

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 8.42x11.32 M
La Taille Du Lot 561 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 2530 / année
Taxes municipales (2024) $ 4004 / année
Taxes scolaires (2023) $ 580 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 5.2 x 4.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 14.6 x 13.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 11.1 x 10.8 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 15.6 x 12.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 9.6 x 7.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 22.2 x 17.1 P 2ième étage Parqueterie
Penderie (Walk-in) 6.8 x 6.8 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 13 x 11 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 11.6 x 11 P 2ième étage Parqueterie
Salle de bains 14.7 x 9.6 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 18 x 14.9 P Sous-sol Tapis
Chambre à coucher 11.4 x 11 P Sous-sol Tapis
Salle de bains 8.8 x 6.8 P Sous-sol Céramique
Rangement 7.10 x 5.9 P Sous-sol Béton
Rangement 8.5 x 7.1 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Allée Pavé uni
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Patio
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Autre, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur mural, Thermopompe murale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Attaché, Chauffé
Appareils en location Système d'alarme
Revêtements Aluminium, Brique
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Armoires Polyester