1293 Rue Bienville
Laval (Auteuil), QC H7H

MLS: 20516466

$449,000

 
2
Chambres

 
1
Salle De Bains


1
Salles d'Eau


1995
Année de construction

Description

Découvrez cette magnifique maison de ville à 3 niveaux située dans le quartier paisible d'Auteuil, Laval, à quelques pas de la pittoresque rivière des Mille-Îles. Cette propriété offre deux grandes chambres à l'étage, idéales pour accueillir une famille. Le sous-sol propose un espace polyvalent, parfait pour un bureau à domicile ou une salle familiale. Le garage attenant ajoute une touche pratique, tandis que la grande cour arrière, sans voisins, vous garantit tranquillité et intimité. Profitez d'un salon et d'une cuisine inondés de lumière naturelle, pour un cadre de vie chaleureux et accueillant.

Addendum

Maison de ville dans un QUARTIER FAMILAL
Garage attaché
Cours privée SANS VOISINS ARRIÈRE

Espace à air ouverte
Lumière naturelle abondante

2 GRANDES chambres
1 salle familiale ou bureau au sous-sol
1 salle de bain
1 salle d'eau

Secteur #1
À proximité des services essentiels.

Le quartier d'Auteuil, situé au nord-est de Laval, se
distingue par son environnement calme et verdoyant. Il est
parfait pour ceux qui recherchent une ambiance de banlieue
tranquille tout en restant proche des services essentiels.
Auteuil est caractérisé par ses rues bordées d'arbres, ses
parcs, et surtout sa proximité avec la rivière des
Mille-Îles, un joyau naturel qui invite à la détente, aux
promenades et aux activités nautiques. Le quartier est
également à quelques minutes en voiture des grands axes
routiers, facilitant l'accès aux autres secteurs de Laval
et à Montréal.

Auteuil abrite des écoles de qualité, des épiceries, des
restaurants, et divers petits commerces locaux, tout en
préservant une atmosphère sereine. C'est un quartier
parfait pour les familles ou ceux qui cherchent à vivre
dans un environnement paisible avec un accès facile aux
espaces naturels et aux loisirs extérieurs, tout en étant à
quelques minutes des centres commerciaux et des lieux de
divertissement.


Plusieurs rénovations :
(2005) Ajout salle d'eau + ajout du vestibule
(2014) Plancher
(2014) Fenêtres en avant
(2016) Porte de garage
(2020) Porte patio

Inclus

Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, luminaires, tringles, cabanon.

Exclus

Les rideaux et les effets personnels du vendeur.

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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style En rangée
Dimensions 32x16.6 P
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 1760 / année
Frais de copropriété $ 0 / année
Taxes municipales (2024) $ 2218 / année
Taxes scolaires (2024) $ 212 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 4.10 x 4.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 10.0 x 18.3 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Cuisine 8.7 x 9.10 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Salle à manger 7.5 x 9.10 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Salle d'eau 5.0 x 4.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 13.1 x 13.1 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 13.0 x 10.0 P 2ième étage Parqueterie
Salle de bains 5.7 x 6.7 P 2ième étage Céramique
Mezzanine 9.4 x 6.7 P 2ième étage Parqueterie
Salle familiale 15.1 x 9.1 P Sous-sol Parqueterie
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Patio
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Foyers-poêles Poêle à bois
Garage Attaché
Appareils en location Chauffe-eau
Revêtements Bardeaux d'asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Sentier de VTT
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte
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