125 Rue du Bord de l'Eau
Tingwick, QC J0A

MLS: 14736833

$274,900

 
1
Chambres

 
1
Salle De Bains


0
Salles d'Eau


1974
Année de construction

Description

Charmante propriété rénovée avec accès notarié à la rivière Nicolet Havre de paix à Tingwick au Trois-Lacs, idéal pour un couple ou une personne seule. Profitez d'un accès notarié à la rivière Nicolet et de la proximité du lac numéro 1 des Trois-Lacs, parfaits pour la détente et les activités de plein air. Cette propriété d'une chambre à coucher a été entièrement rénovée, intérieur et extérieur, depuis 2020, offrant un espace moderne et confortable. Située à seulement 5 minutes de Val-des-Sources et près de tous les services. Possibilité de location à court terme. Ne manquez pas cette opportunité!

Addendum

*** Évaluation agréé 2024 au dossier.

*** Profitez d'un cadre de vie exceptionnel où chaque
saison offre son lot d'activités! L'hiver, le lac devient
un véritable terrain de jeu avec la pêche sur glace, tandis
que l'été invite à profiter de moments de détente en plein
air. Au bout de la rue, un charmant parc pour enfants, un
terrain de tennis et un sentier pédestre vous attendent
pour des journées actives en famille ou entre amis. Un
environnement idéal pour vivre et s'amuser!***


*****La location à court terme est permise, sous réserve
des lois et règlements en vigueur. L'ACHETEUR est
responsable d'effectuer toutes les vérifications
nécessaires auprès des autorités compétentes afin de
s'assurer de la conformité de son projet de location à
court terme et des obligations qui en découlent.*****

*Genre de propriété : Unifamiliale, plain-pied.
*DROIT D'ACCÈS RIVIÈRE Nicolet (notarié) à pied et en
voiture, et se trouve juste en face du lac N.1 des
Trois-Lacs.
*Année de construction : 1974.
*Toiture, revêtement en bardeaux d'asphalte.
*Recouvrement extérieur isolant sélect Haut-Gamme.
*Superficie du terrain : 17330 pc.
*Dimensions du terrain : 100 p X 180 p irr.
*Superficie Habitable : 621 pi2.
*Approvisionnement en eau : Puit artésien.
*Système d'égouts : Fosse + Champ d'épuration.
*Stationnement (total) : Allée non-pavée - - Nombre de
places : 4 véhicules.
*Nombre de pièces : 6
*Nombre de chambre à coucher : 1
*Nombre de salle de bain complète : 1
*Cuisine : armoire de mélamine?
*Consommation totale d'électricité : 1 580$ / an.
*Climatiseur murale.
*Fenestration PVC manivelle.
*Coût taxes foncières pour l'année 2024 ou 2025, ????$.
*Proximité écoles primaire, secondaire & cégep, 5 minutes
du centre-ville de Val-des-Sources & services (épiceries,
hôpital, parcs, piste cyclable).

*Une servitude de passage à pied et en voiture en faveur de
l'immeuble objet des présentes pour communiquer du chemin
public au présent lot et une servitude de passage pour
communiquer jusqu'à la rivière Nicolet en passant sur le
lot 943-23 étant maintenant une partie du lot 5 498 881 aux
termes d'un acte reçu par Me J. Maurice BEAUCHESNE,
notaire, le quatorze (14) mai mille neuf cent soixante-dix
(1970) et
dont copie a été publiée au bureau de la publicité des
droits de la circonscription foncière d'Arthabaska, le
vingt et un (21) mai mille neuf cent soixante-dix (1970)
sous le numéro 162 283.

*Enjoy...

Inclus

2 caméras extérieur, 5 lumières solaires extérieur avec 5 télécommandes, sonnet porte avant avec caméra (audio-visuel), luminaires, rideaux, tringles, pergola, 3 remises.

Exclus

Meubles et effets personnels, tracteur à pelouse à essence, outils, matériaux de construction, coupe bordure et taille haie.

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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 24x26 P
La Taille Du Lot 17330 PC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 1580 / année
Taxes municipales (2025) $ 893 / année
Taxes scolaires (2024) $ 49 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 4 x 5.9 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 9.2 x 6.10 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 8.9 x 9 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 9.1 x 8.1 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Bureau à domicile 5.3 x 3 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 8.8 x 8.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 10.1 x 8.8 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Bibliothèque 9.5 x 5.4 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
CARACTÉRISTIQUES
Allée Non pavée, Non pavée, Non pavée, Non pavée, Non pavée
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager, Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager, Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager, Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager, Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Mode de chauffage Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien, Puits artésien, Puits artésien, Puits artésien, Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité
Fenêtres PVC, PVC, PVC, PVC, PVC
Fondation Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé
Revêtements Autre, Bardeaux de cèdre, Autre, Bardeaux de cèdre, Autre, Bardeaux de cèdre, Autre, Bardeaux de cèdre, Autre, Bardeaux de cèdre
Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Navigable, Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Navigable, Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Navigable, Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Navigable, Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Navigable
Proximité Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Services disponibles Détecteur d'incendie, Détecteur d'incendie, Détecteur d'incendie, Détecteur d'incendie, Détecteur d'incendie
Sous-sol Non aménagé, Vide sanitaire, Non aménagé, Vide sanitaire, Non aménagé, Vide sanitaire, Non aménagé, Vide sanitaire, Non aménagé, Vide sanitaire
Stationnement Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique, Champ d'épuration, Fosse septique, Champ d'épuration, Fosse septique, Champ d'épuration, Fosse septique, Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Manivelle, Manivelle, Manivelle, Manivelle, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat, Plat, Plat, Plat, Plat
Vue Sur l'eau, Sur la montagne, Sur l'eau, Sur la montagne, Sur l'eau, Sur la montagne, Sur l'eau, Sur la montagne, Sur l'eau, Sur la montagne
Zonage Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
Équipement disponible Climatiseur mural, Semi-meublé, Cour privée, Climatiseur mural, Semi-meublé, Cour privée, Climatiseur mural, Semi-meublé, Cour privée, Climatiseur mural, Semi-meublé, Cour privée, Climatiseur mural, Semi-meublé, Cour privée
Restrictions/Permissions Location court terme non permise, Location court terme non permise, Location court terme non permise, Location court terme non permise, Location court terme non permise
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