115 5e Rang
La Durantaye, QC G0R

MLS: 14633767

$295,000

 
3
Chambres

 
2
Salle De Bains


0
Salles d'Eau


1870
Année de construction

Description

Unique centenaire de 1870 située en plein coeur de la région de Bellechasse dans un secteur rural du côté de La Durantaye sur le 5e rang tout près de Saint-Michel-de-Bellechasse à moins de 20 minutes de Lévis et tous les services. Grand terrain intime en opération cadastrale vous attend sur plus de 46 000 pc de quiétude et tranquillité. L'étage de la maison incluant les 3 chambres a été entièrement rénové avec poutres apparentes. Disponible dès le 1er juillet 2025 (locataire occupant respectueux du site depuis plus de 20 ans). La belle vie de campagne vous attend avec charme et authenticité ! Évidemment la ferme et l'érablière sont exlues.

Addendum

.

En démarche cadastrale;

Donc toute promesse d'achat devoir prévoir une clause avec
délai raisonnable de 90 jours pour l'obtention de la
reconnaissance du droit acquis de la maison construite
avant l'entrée en vigueur de la loi sur de la CPTAQ de 1978.

Un droit de passage sera aussi créé en faveur de la ferme
de Wapitis et de l'érablière au nord de la maison afin
d'accèder au site via l'entrée de la maison depuis le 5e
rang.

Exclus

. Tous les biens et effets personnel du locataire incluant les meubles, les électroménagers, la décoration ainsi que le poele à granule au sous-sol.

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BÂTIMENT
Type Maison à un étage et demi
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 10x10 M
La Taille Du Lot 4326.3 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 1 / année
Taxes scolaires (2024) $ 1 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 5 x 5 M Rez-de-chaussée Bois
Salon 5 x 5 M Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 5 x 5 M Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 2 x 4 M Rez-de-chaussée Bois
Hall d'entrée 5 x 5 M Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 5 x 5 M 2ième étage Bois
Chambre à coucher 5 x 5 M 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.5 M x 2ième étage Bois
Salle de bains 5 x 5 M 2ième étage Céramique
Rangement 10 x 10 M Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Fenêtres Bois
Fondation Pierre
Foyers-poêles Autre, Poêle à granules
Garage Détaché
Revêtements Bois
Particularités Autre, Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Proximité Autre, Autoroute/Voie rapide, Golf, École primaire, École secondaire, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Guillotine, Manivelle
Toiture Bardeaux de cèdre
Topographie Plat
Vue Autre, Panoramique
Zonage Agricole, Résidentiel
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