110 Rue Aberdeen
Sherbrooke (Les Nations), QC J1H

MLS: 11354882

$548,500

 
5
Chambres

 
1
Salle De Bains


1
Salles d'Eau


1914
Année de construction

Description

Bienvenue au 110-112 rue Aberdeen, à Sherbrooke! Découvrez ce grand triplex au grand cachet. Fait de brique, celui-ci se trouve dans un emplacement clé de la ville de Sherbrooke, près de tous les services. Il contient un très grand 8 ½ sur 3 étages ainsi que deux logements 4 ½, dont un sur 2 étages. Facile de location, il représente une véritable opportunité d'investissement immobilier. Ne manquez pas votre chance!

Addendum

Bienvenue au 110-112 rue Aberdeen, à Sherbrooke! Découvrez
ce grand triplex au grand cachet. Fait de brique, celui-ci
se trouve dans un emplacement clé de la ville de
Sherbrooke, près de tous les services. Il contient un très
grand 8 ½ sur 3 étages ainsi que deux logements 4 ½, dont
un sur 2 étages. Facile de location, il représente une
véritable opportunité d'investissement immobilier. Ne
manquez pas votre chance!

Liste locative:
Appt: 110 loué en location court terme à 2842$ par mois
approximativement, tout inclus.
Appt: 112-1 loué à 675$ par mois rien d'inclus.
Appt: 112-2 loué à 675$ par mois rien d'inclus.

Zonage H0588 ce qui permet jusqu'à 12 logements ou la
location de 30 chambres.
À vérifier auprès de la ville par l'acheteur.

Immeuble très bien situé directement dans le centre-ville
de Sherbrooke.

Opportunité d'optimisation et possibilité de propriétaire
occupant car le logement 110 n'a pas de bail. (Loué au
mois, location court terme)

Inclus

Selon les baux.

Exclus

Selon les baux.

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BÂTIMENT
Type Triplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 11.1x11.11 M
La Taille Du Lot 464.5 MC
DÉPENSES
Assurances $ 2814 / année
Coût d'énergie $ 3595 / année
Taxes municipales (2024) $ 3816 / année
Taxes scolaires (2024) $ 198 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
N/A
CARACTÉRISTIQUES
Allée Non pavée, Non pavée, Non pavée, Non pavée, Non pavée
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques, Air soufflé, Plinthes électriques, Air soufflé, Plinthes électriques, Air soufflé, Plinthes électriques, Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Mazout, Électricité, Mazout, Électricité, Mazout, Électricité, Mazout, Électricité, Mazout
Fenêtres Bois, Bois, Bois, Bois, Bois
Fondation Pierre, Pierre, Pierre, Pierre, Pierre
Revêtements Brique, Brique, Brique, Brique, Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Non aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Non aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Non aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Non aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur
Système d'égouts Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat, Plat, Plat, Plat, Plat
Vue Sur la ville, Sur la ville, Sur la ville, Sur la ville, Sur la ville
Zonage Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
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