10360 Place Fleury
Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H3L

MLS: 19204040

$1,150,000

 
4
Chambres

 
2
Salle De Bains


0
Salles d'Eau


1960
Année de construction

Description

Situé dans un quartier paisible et familial, cet immeuble est idéal pour un investisseur ou une grande famille. Ayant bénéficié de plusieurs rénovations, notamment le toit et le logement principal, il garantit confort et tranquillité. Le garage intégré offre un stationnement pratique et sécurisé. À proximité de la promenade Fleury, du parc Henry-Julien, du Collège Bois-de-Boulogne et du Centre Claude-Robillard, il se trouve également à quelques minutes du centre Rockland, du Marché Central, de la gare de train de banlieue et du métro Sauvé. Le secteur propose une multitude de services et commodités, incluant commerces, restaurants et garderie

Addendum

Occasion en Or : 4-Plex Clés en Main au Coeur d'Ahuntsic !

Saisissez l'opportunité de posséder ce 4-plex détaché,
idéalement situé sur un terrain de coin dans une rue
tranquille. Entièrement loué et très bien entretenu dans le
temps, il génère des revenus intéressants. Le logement
principal, fraîchement rénové et spacieux, est parfait pour
accueillir une grande famille de propriétaire occupants.

Ahuntsic offre un cadre de vie recherché, alliant charmants
quartiers résidentiels, écoles de qualité, et proximité
avec parcs, cafés, restaurants, ainsi que tous les services
locaux et transports en commun.

Un Emplacement de Choix :
Promenade Fleury et parc Henry-Julien à proximité.
Accès rapide aux établissements réputés : Collège
Bois-de-Boulogne et le Centre Claude-Robillard.
À quelques minutes du centre Rockland, du Marché Central,
de la gare de train de banlieue et du métro Sauvé.
Quartier dynamique offrant une multitude de services :
commerces, restaurants, garderies et centres de loisirs.

Vivez dans une unité tout en profitant des revenus locatifs
ou conservez-le comme un investissement stratégique dans un
marché en pleine croissance. Une opportunité rare combinant
qualité de vie et potentiel d'investissement à ne pas
manquer !

Exclus

Les effets personnels des locataires

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BÂTIMENT
Type Quadruplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 13.89x9.78 M
La Taille Du Lot 4198.55 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 5897 / année
Taxes scolaires (2023) $ 755 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salle familiale 11.2 x 16.7 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 11.2 x 14.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 6.8 x 4.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 11.3 x 9.7 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 14.9 x 9.6 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.2 x 11.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 7.0 x 7.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 11.1 x 16.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Rangement 11.2 x 3.2 P Rez-de-chaussée Bois
Hall d'entrée 3.8 x 6.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 10.5 x 4.7 P Sous-sol Plancher flottant
CARACTÉRISTIQUES
Allée Pavé uni, Béton
Aménagement du terrain Patio, Paysager
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Intégré, Simple largeur
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Zonage Résidentiel
Toiture Membrane élastomère
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