103 Rue de la Falaise
Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson, QC J0T

MLS: 20129448

$399,000

 
2
Chambres

 
1
Salle De Bains


0
Salles d'Eau


2020
Année de construction

Description

WOW! WOW! OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE!! Devenez propriétaire pour le prix d'un loyer tout en générant un revenu supplémentaire ! Imaginez vivre dans une maison moderne de 2 chambres à coucher avec une cuisine fonctionnelle et un immense balcon arrière offrant de nombreuses possibilités pour vos moments de détente ou projets extérieurs. Ce bijou construit en 2020, situé dans un secteur calme et paisible, vous permet de vivre en harmonie avec la nature tout en bénéficiant d'un revenu passif de 1100 $/mois grâce à un appartement additionnel. Que vous soyez un investisseur averti ou un futur propriétaire occupant, occasion unique à ne pas manquer.

Addendum

Située sur un vaste terrain verdoyant de plus de 22 500
pieds carrés, cette propriété vous offre :

Espaces spacieux : Parfaits pour une famille ou une
personne solitaire cherchant confort et tranquillité.

Salle de bains moderne : Alliant confort et élégance,
idéale pour se détendre après une longue journée.

Cuisine entièrement équipée : Conçue pour les passionnés de
cuisine, avec tout le nécessaire pour préparer de délicieux
repas.

Immense terrain : Un espace extérieur généreux qui se prête
à tous vos loisirs, activités en plein air, ou projets
d'aménagement.

Avantages clés :

Revenus locatifs : Louez une partie de la propriété pour
réduire votre hypothèque.

Cadre naturel : Les amoureux de la nature seront comblés
par l'environnement paisible et verdoyant.

Investissement intelligent : Une opportunité idéale pour
bâtir et accroître votre patrimoine immobilier.

Espace confortable : Conçu pour offrir un cadre de vie
agréable et fonctionnel, parfait pour une famille ou un
couple.

Espace à revendre : Profitez pleinement du potentiel de ce
terrain vaste et adaptable à vos besoins.

Syndicat en place : La tranquillité d'esprit est assurée
grâce à un syndicat en charge de l'entretien et du
déneigement de la rue privée, avec les coûts répartis
équitablement entre les résidents.

Logement reconnu par la ville : Bien que cette propriété
dispose d'une seule adresse et d'un seul compteur
électrique, la ville reconnaît le logement, offrant la
possibilité d'ajouter une adresse distincte si nécessaire.

Cette flexibilité ajoute une valeur supplémentaire à
l'investissement, que ce soit pour des revenus locatifs ou
pour un usage personnel.

Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir
propriétaire pour le prix d'un loyer. Contactez-moi dès
aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir le
potentiel exceptionnel de cette propriété !

Inclus

Lav/Sech, Cuisinière, Micro-onde, Frigidaire (unite 103A), lampes, luminaires, échangeurs d'air, rideaux, filtre à eau, alarme non relié.

Exclus

Effets personnels des locataires.

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BÂTIMENT
Type Duplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 16.3x46.7 P
La Taille Du Lot 23268 PC
DÉPENSES
Frais commun/Loyer de base $ 720 / année
Taxes municipales (2024) $ 2422 / année
Taxes scolaires (2024) $ 211 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 14.0 x 10.8 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 9.3 x 14.9 P Sous-sol Plancher flottant
Cuisine 11.7 x 14.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 10.8 x 14.10 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 9.4 x 14.10 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 8.2 x 5.11 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 7.5 x 11.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 10.9 x 11.1 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 11.2 x 10.8 P Sous-sol Plancher flottant
CARACTÉRISTIQUES
Allée Non pavée
Aménagement du terrain Patio, Paysager
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Système d'alarme, Échangeur d'air
Fondation Béton coulé
Revêtements Fibre pressée, Vinyle
Particularités Terrain boisé : feuillus
Proximité Golf, École primaire, École secondaire, Ski alpin, Garderie/CPE, Sentier de motoneige
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Services disponibles Détecteur d'incendie
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Fosse septique
Topographie En pente, Plat
Zonage Résidentiel
Armoires Thermoplastique
Toiture Membrane élastomère
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