10 Rue Notre Dame
Lavaltrie, QC J5T

MLS: 10587265

$1,145,500

 
4
Chambres

 
2
Salle De Bains


0
Salles d'Eau


1981
Année de construction

Description

VUE IMPRENABLE. Nichée au coeur du charmant village de Champlain, en bordure du fleuve St-Laurent; découvrez cette incomparable résidence d'un peu plus de 2 000 pi2, conçue selon la vision unique et distinctive de Leguë Architecture. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall des plus chaleureux offrant une vue panoramique sur le fleuve St-Laurent. La demeure comprend 2 garages, 20 places de stationnement, une arrière-cuisine, une suite parentale digne des plus grands hôtels, deux chambres supplémentaires avec leur salle de douche, une pièce bonus pouvant faire guise de bureau, salle de jeu ou deuxième séjour. Vous serez sous le charme.

Addendum

La résidence principale compte quatre spacieuses chambres à
coucher possiblité d'une 5eme chambre, deux salles de bain
complètes, une vaste cuisine et plusieurs espaces de vie
désignés. Que vous organisiez une grande soirée, profitiez
d'une soirée cinéma confortable ou vous réunissiez avec
votre famille élargie, cette maison offre le cadre parfait
pour chaque occasion.


Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de
cette demeure unique offrant un cadre de vie incomparable.

La maison principale a été conçue dans un souci du détail
hors du commun, les espaces y sont maximisés

toiture 2022

Fenestration majestueuse

Le garage détaché sert actuellement d'hangar pour
hélicoptère.

Inclus

Borne électrique, ouvre porte électrique et manettes, fixtures, stores sur mesure, rideaux, poêle au gaz, accessoires piscines, foyer au gaz, balayeuse centrale, cinéma maison (valeur 60 000$ à l'achat), thermopompe murale.

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 14.7x20.8 P
La Taille Du Lot 6012.8 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2023) $ 6117 / année
Taxes scolaires (2023) $ 283 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 9.0 x 5.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 12.6 x 14.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 7.7 x 12.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Boudoir 12.0 x 14.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 15.0 x 20.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 14.0 x 11.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 16.0 x 17.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 16.0 x 24.0 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 6.0 x 12.0 P 2ième étage Parqueterie
Salle de bains 13.3 x 6.0 P 2ième étage Céramique
Autre 25.0 x 14.0 P Sous-sol Tapis
Chambre à coucher 18.1 x 24 P Sous-sol Bois
Cave/ chambre froide 10.8 x 4.10 P Sous-sol Béton
Salle familiale 27.5 x 15.0 P AU Tapis
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Paysager
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Propane
Équipement disponible Installation aspirateur central, Système d'alarme, Échangeur d'air, Climatiseur mural
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz, Poêle au gaz
Garage Attaché, Chauffé
Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Navigable
Piscine Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Ski de fond
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Vue Sur l'eau, Panoramique
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Système BIONEST
Allée Asphalte