50 Ch. St Jean Baptiste
Saint-Henri, QC G0R

MLS: 15924131

$1,200,000

 
4
BEDS

 
1
BATHS


0
Powder Rooms


1913
YEAR BUILT

Description

Ferme agricole et forestière de 166 acres répartie sur 3 lots contigus, située dans un cul-de-sac, à seulement 20 minutes de Lévis. La propriété inclut une maison centenaire avec des plafonds d'une hauteur de 8 pieds, offrant 4 chambres à coucher, ainsi qu'une grange et deux garages. Elle dispose également d'une érablière offrant 500 entailles annuelles. Les terres se divisent entre champs cultivables et boisés, permettant une diversité d'activités agricoles et forestières. Cette ferme constitue une opportunité rare pour les producteurs agricoles souhaitant diversifier leurs opérations dans un cadre paisible.

Addendum

En 2018, un droit de passage a été signé entre le
propriétaire et la FQCQ, valable chaque année pour une
durée de cinq mois, du 1er décembre au 30 avril. Ce droit
de passage permet aux membres du groupe 'Avalanche Quad' de
circuler avec des véhicules tout terrain (3 ou 4 roues) sur
la propriété. Document disponible sur demande.

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BUILDING
Type Farm
Style
Dimensions 0x0
Lot Size 671128 MC
EXPENSES
Municipal Taxes (2024) $ 5456 / year
School taxes (2024) $ 579 / year
ROOM DETAILS
Room Dimensions Level Flooring
Other 18.1 x 14.11 P Ground Floor Wood
Other 14.4 x 15.2 P Ground Floor Wood
Kitchen 23.8 x 10.2 P Ground Floor Wood
Living room 14.4 x 15.2 P Ground Floor Wood
Bedroom 10.2 x 9.3 P Ground Floor Concrete
Bathroom 11.11 x 4.10 P 2nd Floor Ceramic tiles
Den 19.11 x 10.4 P 2nd Floor Other
Primary bedroom 14.9 x 10.9 P 2nd Floor Other
Bedroom 14.10 x 12.2 P 2nd Floor Other
Bedroom 14.9 x 10.4 P 2nd Floor Other
CHARACTERISTICS
Cupboard Wood
Building Garage, Barn
Water supply Artesian well
Heating energy Wood, Electricity
Windows Wood, PVC
Hearth stove Wood burning stove
Garage Detached
Siding Vinyl
Distinctive features No neighbours in the back, Wooded lot: hardwood trees, Cul-de-sac
Proximity Highway, Hospital, Park - green area, Elementary school, High school, Snowmobile trail, ATV trail
Basement Crawl space
Parking Outdoor, Garage
Sewage system Purification field, Septic tank
Window type Sliding, Crank handle, French window
Roofing Tin
Topography Flat
Zoning Agricultural, Forest
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