6245 Av. Royale, L'Ange-Gardien, QC G0A2K0 $424,900
Façade
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salle à manger
Salle à manger
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Description
Avez-vous toujours rêvé du charme d'une maison centenaire tout en bénéficiant des avantages d'une maison récente? Cette propriété vous offre le meilleur des deux mondes. D'importants travaux ont été réalisés, notamment un agrandissement et une nouvelle fondation complète en 2016, permettant ainsi un sous-sol moderne avec une hauteur standard. Cuisine refaite en 2016. Thermopompe installée en 2022. Prise de possession rapide possible.Nous serons en visite libre ce dimanche 24 novembre, de 14 h à 16 h. N'hésitez pas à planifier une visite!
Travaux importants depuis l'acquisition en 2013:
2013: Salle de bain à l'étage
2013: Division à l'étage + isolation de certains murs à
l'étage (ajout d'un walk-in)
2015: Retrait d'une vieille cheminée en brique
2016: Travaux majeurs: Agrandissement RDC et sous-sol et
nouvelle fondation complète, nouvelle cuisine, travaux dans
l'entrée, salle d'eau, salon, galeries extérieures (avant,
arrière et côté), planchers chauffants
2022: Thermopompe
2024: Ajout d'un puit sec à l'avant pour l'eau de gouttière.
2013: Salle de bain à l'étage
2013: Division à l'étage + isolation de certains murs à
l'étage (ajout d'un walk-in)
2015: Retrait d'une vieille cheminée en brique
2016: Travaux majeurs: Agrandissement RDC et sous-sol et
nouvelle fondation complète, nouvelle cuisine, travaux dans
l'entrée, salle d'eau, salon, galeries extérieures (avant,
arrière et côté), planchers chauffants
2022: Thermopompe
2024: Ajout d'un puit sec à l'avant pour l'eau de gouttière.
Inclusions: Luminaires, toiles, pôles et rideaux, lave-vaisselle, thermopompe, aspirateur central et ses accessoires.
Exclusions : Laveuse, sécheuse et réfrigérateur
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à étages |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 0x0 |
| La Taille Du Lot | 348.4 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 2385 / année |
| Taxes municipales (2024) | $ 2795 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 231 / année |
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DÉTAILS DE PIÈCE |
|||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 2.0 x 3.23 M | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Cuisine | 3.44 x 3.85 M | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 4.99 x 2.91 M | Rez-de-chaussée | Bois |
| Autre | 4.16 x 2.4 M | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle d'eau | 2.0 x 2.0 M | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 3.65 x 7.51 M | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher principale | 3.82 x 4.26 M | 2ième étage | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 2.67 x 2.83 M | 2ième étage | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 4.14 x 3.73 M | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 2.46 x 2.66 M | 2ième étage | Céramique |
| Salon | 5.48 x 5.60 M | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2.8 x 2.55 M | Sous-sol | Céramique |
| Chambre à coucher | 2.98 x 4.60 M | Sous-sol | Plancher flottant |
| Atelier | 3.53 x 4.26 M | Sous-sol | Béton |
|
CARACTÉRISTIQUES |
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|---|---|
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Piste cyclable, Ski alpin, Sentier de motoneige |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Vue | Sur l'eau |
| Zonage | Agricole |
| Équipement disponible | Thermopompe murale |