58Z Rue des Frères Vachon, Gatineau (Gatineau), QC J8R0H4 $789,900

Façade

Hall d'entrée

Salon

Cuisine

MLS: 10076718

3	1	1	2014	142.8 MC

Description

Découvrez cette superbe propriété au coeur de Gatineau offrant une rare polyvalence! Possibilité d'un logement au sous-sol ou d'un aménagement multigénérationnel. Profitez également d'une maisonnette d'invité dans la cour, parfaite pour accueillir famille ou amis. À l'étage, 3 chambres confortables et une salle de bain complète. Rez-de-chaussée au goût du jour avec salle d'eau pratique. Grand balcon, cour clôturée, le tout à proximité de tous les services. Une opportunité à ne pas manquer!

Maison haut de gamme à vendre -- Un véritable bijou!
Nichée dans un secteur paisible et recherché, cette
propriété impeccablement entretenue par son unique
propriétaire combine luxe, fonctionnalité et espace à
couper le souffle.

Extérieur

Cour arrière intime bordée d'arbres matures pour une
tranquillité assurée

Vaste balcon avec gazebo : l'endroit rêvé pour vos soirées
estivales

Sortie de gaz pour foyer extérieur ou BBQ

Garage détaché multifonction avec eau courante et panneau
électrique indépendant : parfait comme atelier, salle de
jeux ou pool house

Maisonnette d'invité prête à accueillir vos proches

Deux zones de terrassement et stationnement double + garage

Intérieur

Construction signée Parisien : qualité et raffinement au
rendez-vous

Immense porte-patio pour une luminosité naturelle
exceptionnelle

Toiles sur mesure incluses

Cuisine et salle d'eau élégantes avec comptoirs en quartz
et grand lavabo double

Foyer électrique, climatisation centrale et balayeuse
centrale

Nombreux rangements, incluant une salle mécanique séparée

Logement parental au sous-sol (en rénovation) avec accès
indépendant -- idéal pour famille élargie ou location

Spacieuse salle de bain avec douche vitrée, bain séparé et
double vasque

Emplacement de choix
À proximité immédiate d'écoles primaires, épiceries,
pharmacies, restaurants, parcs et plus encore. Une
propriété complète, prête à vous accueillir!

Pour une visite ou plus d'infos : 514-473-0371
chantalhebert_courtiere@outlook.com

Inclusions: les rideaux et pôles.

Exclusions : Lave vaisselle, et les électros

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	11.71x9.16 M
La Taille Du Lot	655.3 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 4981 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 367 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Autre	25.5 x 30.1 P	Sous-sol
Hall d'entrée	7.0 x 3.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	13.4 x 13.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	13.4 x 10.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	15.1 x 8.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	7.11 x 6.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	12.4 x 13.10 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	8.11 x 9 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	9 x 11.4 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	10.6 x 10.8 P	2ième étage	Céramique

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Clôturé, Clôturé, Clôturé, Clôturé, Clôturé
Mode de chauffage	Air soufflé, Air soufflé, Air soufflé, Air soufflé, Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité, Gaz naturel, Électricité, Gaz naturel, Électricité, Gaz naturel, Électricité, Gaz naturel, Électricité, Gaz naturel
Fenêtres	PVC, PVC, PVC, PVC, PVC
Fondation	Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé
Garage	Attaché, Chauffé, Simple largeur, Attaché, Chauffé, Simple largeur, Attaché, Chauffé, Simple largeur, Attaché, Chauffé, Simple largeur, Attaché, Chauffé, Simple largeur
Appareils en location	Autre, Chauffe-eau, Autre, Chauffe-eau, Autre, Chauffe-eau, Autre, Chauffe-eau, Autre, Chauffe-eau
Revêtements	Aluminium, Brique, Pierre, Vinyle, Aluminium, Brique, Pierre, Vinyle, Aluminium, Brique, Pierre, Vinyle, Aluminium, Brique, Pierre, Vinyle, Aluminium, Brique, Pierre, Vinyle
Particularités	Terrain boisé : feuillus, Intergénération, Terrain boisé : feuillus, Intergénération, Terrain boisé : feuillus, Intergénération, Terrain boisé : feuillus, Intergénération, Terrain boisé : feuillus, Intergénération
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement	Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Type de fenêtre	Manivelle, Manivelle, Manivelle, Manivelle, Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat, Plat, Plat, Plat, Plat
Zonage	Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
Équipement disponible	Échangeur d'air, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Climatiseur mural
Allée	Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte