44 Rue Bienvenue, Saint-Constant, QC J5A1X5 $639,000

Façade

Photo aérienne

Hall d'entrée

Salon

Vue d'ensemble

Salle à manger

MLS: 14042170

4	2	1994	1080 PC

VISITE LIBRE

dimanche, 22 septembre, 2024 | 12:00 - 14:00

Description

Véritable maison clé en main! Secteur familiale, à distance de marche de l'école primaire, secondaire et des parcs. Bien entretenue, beaucoup de travaux effectués au fil du temps et récemment. La maison vous offre 4 chambres à coucher et 2 salles de bain entièrement rénovées, un bureau et une belle aire de vie commune lumineuse! Cour arrière sud ouest avec grand patio sur pieux de 35 x 12 pieds, agrémentée d'une piscine chauffée et d'un spa. Profitez de la cour l'hiver comme l'été!

Points à retenir!

Terrain extérieur intime, bien entretenu, avec aménagement
patio/piscine/spa

Deux thermopompes murales, une dans la salle à manger et
l'autre dans la chambre à coucher principale.

À DISTANCE DE MARCHE:
-École primaire
-CPE
-École secondaire
-Train de Banlieue

RÉNOVATIONS EFFECTUÉES :
- Portes et fenêtre ( Qualité Fenplast ) 2018-2019
- Toiture 2013
- Réservoir à eau chaude en 2017
- Salle de bains rez-de-chaussée 2024
- Salle de bains sous sol 2022
- Ajout de lumières encastrés et remplacement de tous les
luminaires 2022-2024
- Peinture et remplacement des boiseries de toute la
maison, remplacement des poignées de portes du RDC 2022-2024
- Plancher du sous-sol et ajout d'un chambre et bureau 2018
- Remplacement de toutes les plinthes électriques et
convectair
- Piscine remplacée en 2016 avec thermopompe
- Grande terrasse extérieur 35 x 12 pieds sur pieux vissés
2018, fraichement teinte en 2024
- Cloture et porte double extérieure 2021-2022
- Installation du spa 2019
- Remplacement de la sortie extérieure d'eau (antigel)
- Isolation de l'entre-toit 2024

Inclusions: Tringles et rideaux, luminaires, meuble buffet dans la salle a manger et les trois tablettes, meubles blancs dans les chambres a coucher du sous-sol (ceux qui sont vissés aux murs), les tablettes decoratives et miroirs des salle de bains, refrigerateur sous-sol, Piscine hors terre avec ses accessoires, balayeuse robot et la thermopompe, Spa et accessoires, 2 gazebos sur la terrasse exterieure, balayeuse centrale et accessoires. Inclusions offertes sans garantie légale de qualité.

Exclusions : Lave vaisselle, support de télévision, caméras de surveillance (3) incluant la sonnette de l'entrée.

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	30x36 P
La Taille Du Lot	582 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 3556 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 372 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	9 x 5.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	12 x 14 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	16.2 x 8.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	9.5 x 10.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	12.7 x 7.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	13 x 12.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.7 x 9.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle familiale	11.9 x 12.2 P	Sous-sol	Plancher flottant
Bureau à domicile	6.4 x 6.10 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	12.11 x 14.7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.2 x 8.9 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	6.4 x 7.7 P	Sous-sol	Céramique
Salle de lavage	6.4 x 8.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Atelier	12.4 x 19 P	Sous-sol	Béton

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Patio
Base de sous-sol	Dalle de béton au sol
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	PVC
Foyers-poêles	Foyer au bois
Revêtements	Aluminium
Piscine	Chauffée, Hors-terre
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Zonage	Résidentiel