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435 Rue de l'Atmosphère, Gatineau (Aylmer), QC J9J0W9    $324,999

Façade

Entrée extérieure

Hall d'entrée

Cuisine

Cuisine

Cuisine

Salon

Salon

Salon

MLS: 20025889
1 1 2017 64.5 MC

Vendu

Description

Magnifique condo spacieux à aire ouverte, où confort et modernité s'unissent. Seulement sous l'évaluation municipale! Idéalement situé entre l'effervescence urbaine et la quiétude de la nature, il offre un accès rapide au sentier des Pionniers et au parc de la Gatineau. Proche du village Agora, profitez des cafés et boutiques locales. Orienté sud, il est baigné de lumière par de grandes fenêtres avec vue sur la verdure. La chambre, dotée d'un walk-in, mène à une salle de bain somptueuse avec bain autoportant et douche vitrée. Plafonds de 10 pieds, balcon vitré : un havre de paix.


Bienvenue au 435 rue de l'Atmosphère #104 situé dans le
secteur d'Aylmer à Gatineau

+ Spacieux condo orienté sud, lumineux et ensoleillé
+ Petit nid parfait pour un couple ou une personne seule
+ Très bien entretenu et géré
+ 1 chambre à coucher avec walk-in
+ 1 salle de bain reliée à la chambre par le walk-in
+ Bain autoportant et douche vitrée
+ Grand garde-manger dans la cuisine
+ Air climatisé mural pour un confort optimal
+ Grandes fenêtres offrant une vue sur la nature
+ Insonorisation de qualité pour plus de tranquillité
+ Plafonds hauts de 10 pieds pour une ambiance spacieuse
+ Balcon spacieux et vitré pour profiter de l'extérieur
+ Deux stationnements payés dans les frais de condo
+ Accès rapide au Sentier des pionniers et au parc de la
Gatineau
+ À quelques pas du village urbain Agora, avec commerces,
cafés et restaurants
+ Animaux acceptés (un chat ou un chien de petite taille,
15 lbs maximum)

Inclusions: Air climatisé murale Réfrigérateur usagé fonctionnel (tel quel) Laveuse/sécheuse usagées et fonctionnelles (tel quel) Lave-vaisselle acheté en 2020 Cuisinière usagée (ronds fonctionnels, aura besoin d'une réparation du cadran pour que l'intérieur du four fonctionne correctement. Tel quel) Micro-ondes (2019) Bidet (2024) Luminaires Rideaux et stores Hotte de cuisinière


Exclusions : Congélateur, Foyer, chauffe eau gazifière

BÂTIMENT
Type Appartement
Style Jumelé
Dimensions 32.7x19.64 M
La Taille Du Lot 120.47 MC
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 3312 / année
Taxes municipales (2024) $ 2904 / année
Taxes scolaires (2024) $ 215 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 4.9 x 4.9 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 12.5 x 9.8 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 11.9 x 13.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Autre 4.10 x 4.1 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 12.8 x 11.6 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Penderie (Walk-in) 5.2 x 6.10 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 10.2 x 9.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Facilité d'accès Ascenseur
Fenêtres PVC
Appareils en location Chauffe-eau
Revêtements Brique, Vinyle
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Autre, Douche indépendante
Sous-sol Aucun sous-sol
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Topographie Plat
Vue Autre
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Échangeur d'air, Climatiseur mural, Thermopompe murale
Toiture Membrane élastomère
Restrictions/Permissions Animaux permis sous conditions