2875 Rue Albéric Dussault
Sherbrooke (Brompton, QC J1N

MLS: 15023885

 
3
Chambres

 
1
Salle De Bains


1
Salles d'Eau


2000
Année de construction

Description

***LIBRE MAINTENANT***Vous recherchez une jolie propriété bien située, sur un terrain intime dans un secteur paisible ? La voici ! Ce plain-pied avec rez-de-jardin comprend 3 cc, 1,5 sdb, sur un terrain de près de 23 000 pi², très intime et entouré d'arbres matures. Cette propriété vous permettra de profiter de bons moments en famille sur le balcon arrière, près du feu dans la salle familiale, à l'extérieur ou en paddle board sur la rivière. En prime, une vue sur le mont Orford en hiver. Située à dist. de marche de la rivière Magog, à proximité. des centres commerciaux, Université et de l'A 10, chacun trouvera son compte. Venez voir!

Addendum

LOCALISATION:

Sur un Cul-de-sac paisible

Situé à:
- 1 min. du Boulevard de l'Université & de la rivière Magog
- 2 min. de l'école du Touret
- 4 min. de l'autoroute 10
- 7 min du Collège du Mont-Ste-Anne
- 9 min. de l'Université de Sherbrooke & du Parc du Mont
Bellevue
- 13 min. du Carrefour de l'Estrie

DESCRIPTION:

Située au 2875 rue Albéric-Dussault à Sherbrooke, cette
charmante maison offre un cadre de vie idéal pour une
famille à la recherche de tranquillité et de commodités. À
proximité des écoles, de l'université et de plusieurs
centres d'achats, elle est également située à quelques pas
d'un cours d'eau, offrant un environnement paisible et
naturel.

La propriété dispose de trois chambres à coucher, parfaites
pour une famille ou pour ceux qui recherchent des espaces
supplémentaires pour un bureau ou une salle de loisirs. Le
rez-de-jardin au bas de la maison permet un accès facile au
grand terrain de 2134,9 mètres carrés, un espace généreux
qui vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement,
que ce soit pour des activités extérieures, un jardin ou
des moments de détente en plein air.

C'est une opportunité rare de combiner confort, espace et
proximité des commodités urbaines dans un quartier prisé de
Sherbrooke.

*À la demande du vendeur, aucune promesse d'achat sera
répondue avant la mardi 15 octobre 2024, à 15h00.

Inclus

Luminaires, stores, pôle, rideaux, lave-vaisselle, aspirateur central, thermopompe murale, échangeur d'air (non fonctionnel).

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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 8x12.14 M
La Taille Du Lot 2134.9 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 3010 / année
Taxes scolaires (2024) $ 205 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 5.4 x 6.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 14.9 x 11.3 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 10.11 x 9.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 7.5 x 8.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 11.11 x 13.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 13.10 x 9.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 18.1 x 13.0 P RJ Plancher flottant
Chambre à coucher 13.5 x 8.9 P RJ Plancher flottant
Salle d'eau 4.11 x 4.4 P RJ Céramique
Chambre à coucher 10.0 x 10.1 P RJ Plancher flottant
Atelier 13.2 x 14.6 P RJ Béton
Rangement 8.4 x 5.3 P RJ Béton
CARACTÉRISTIQUES
Allée Non pavée
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Poêle à bois
Revêtements Vinyle
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Proximité Université, Piste cyclable
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie En pente, Plat
Vue Autre
Zonage Résidentiel
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