2590 Rue Isabelle, Sherbrooke (Brompton, QC J1N3V8 $599,000

Façade

Hall d'entrée

Cuisine

Salle à manger

MLS: 16348571

4	2	2006

Description

Plain-pied rénové avec soin, situé dans le secteur recherché de Rock Forest à Sherbrooke. Offrant 4 chambres, 2 salles de bain, une cuisine modernisée et des planchers récents, cette propriété clé en main saura répondre à vos besoins. Profitez d'une cour arrière aménagée avec patio sur techno-pieux, cuisine extérieure, coin spa et gazebo. L'entrée est asphaltée et comprend un garage attaché. Emplacement stratégique près des écoles, des parcs, des commerces, de l'autoroute et de l'hôpital. Une propriété alliant confort et tranquillité. Voir Addenda

Plusieurs améliorations récentes :
*Fenêtres, portes, isolation et revêtement extérieur (2021)
*Toiture (2023)
*Patio, cuisine extérieure et rampes d'aluminium (2023)
*Asphalte (2023)
*Deux salles de bain rénovées (2023)
*Planchers du rez-de-chaussée (2023)

Inclusions: Luminaires, lave-vaisselle, cellier, gazebo (2), spa, stores

Exclusions : Rideaux & tringles, armoires de rangement dans le garage, cameras intérieur et extérieur.

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	9.25x17.78 M
La Taille Du Lot	2093.75 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 3744 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 302 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	10.2 x 10.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	9.8 x 11.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	11.2 x 14.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	15.10 x 15.8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	12.8 x 14.6 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.2 x 15.2 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	9.6 x 11.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	24.9 x 14.4 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.4 x 13.4 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	15.3 x 16.4 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	5.5 x 12.2 P	Sous-sol	Céramique
Atelier	10.6 x 15.6 P	Sous-sol	Béton

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Double largeur ou plus, Asphalte, Double largeur ou plus, Asphalte, Double largeur ou plus, Asphalte, Double largeur ou plus, Asphalte, Double largeur ou plus, Asphalte
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies, Paysager, Terrain/cour bordé de haies, Paysager, Terrain/cour bordé de haies, Paysager, Terrain/cour bordé de haies, Paysager, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Armoires	Bois, Bois, Bois, Bois, Bois
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques, Plinthes à convection, Plinthes électriques, Plinthes à convection, Plinthes électriques, Plinthes à convection, Plinthes électriques, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité, Énergie solaire, Bois, Électricité, Énergie solaire, Bois, Électricité, Énergie solaire, Bois, Électricité, Énergie solaire, Bois, Électricité, Énergie solaire
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur mural, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur mural, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur mural, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur mural, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur mural, Thermopompe murale
Fenêtres	PVC, PVC, PVC, PVC, PVC
Fondation	Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au bois, Foyer au bois, Foyer au bois, Foyer au bois, Foyer au bois
Garage	Attaché, Chauffé, Simple largeur, Attaché, Chauffé, Simple largeur, Attaché, Chauffé, Simple largeur, Attaché, Chauffé, Simple largeur, Attaché, Chauffé, Simple largeur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Type de fenêtre	Manivelle, Manivelle, Manivelle, Manivelle, Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat, Plat, Plat, Plat, Plat
Vue	Sur la montagne, Panoramique, Sur la montagne, Panoramique, Sur la montagne, Panoramique, Sur la montagne, Panoramique, Sur la montagne, Panoramique
Zonage	Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
Efficacité énergétique	Certification Novoclimat, Certification Novoclimat, Certification Novoclimat, Certification Novoclimat, Certification Novoclimat