228 Av. Bazin, Laval (Laval-des-Rapides), QC H7N4R3    $499,000

Magnifique bungalow de 3 chambres en pierre sur 4 côtés. Localisation parfaite à 2 min. à pied de l'école primaire Arc-en-ciel et à distance de marche du métro Cartier. Luminosité exceptionnelle grâce à sa fenestration et sa porte-patio. Maison rénovée complètement au fil des ans offrant 3 ch. de bonne dimension, dont 2 au RDC, et 2 salles de bains. Le salon, la salle à manger et la cuisine sont à aire ouverte. Très beau plancher de bois franc à l'étage. Sous-sol fini avec immense salle familiale, 3e ch., salle de bain avec douche et atelier. Belle cour avec grand patio et cabanon. Visite libre dimanche 27 oct. de 12h à 14h. Venez la visiter!

Bienvenue dans cette superbe maison de plein pied de 3
chambres au coeur de Laval-des-Rapides. Propriété ayant été
entretenue avec soin et appartenant à la même famille
depuis sa construction. Notez que la maison a été rénovée
presque au complet dans les dernières années.

LE RDC vous offre :
- Concept à aire ouverte
- Grande fenestration et porte-patio et superbe luminosité
- 2 très grandes chambres
- Une cuisine rénovée avec électros en inox inclus
- Une salle de bain rénovée avec baignoire à remous
- Une entrée sur le côté et une en façade
- Un grand garde-robe d'entrée
- Un grand garde-manger/espace de rangement
- Magnifique plancher de bois franc à l'étage
- un balcon avant avec rampes en verre, apportant une
touche de modernité et très agréable pour relaxer ou faire
de la lecture.

LE SOUS-SOL vous offre :

- une immense salle familiale, pouvant servir de salle de
télévision, de bureau ou encore de gym.
- une 2e salle de bain complète avec douche. On y retrouve
aussi la salle de lavage.
- une 3e chambre de bonne dimension
- un atelier, très pratique
- beau plancher flottant dans toutes les pièces.

LE TERRAIN :
- Beau terrain de plus de 5169 pi.ca gazonné et paysagé
- Grande cour arrière ensoleillée avec immense terrasse en
bois traité (récente) et cabanon.
- Beau balcon avant en béton avec rampes en verre, aménagé
il y a quelques années.

La propriété a subi un mise à jour complète dans les
dernières années et est clé en mains. Le toit a été refait
récemment et est en excellent état. Chauffage central à air
pulsé à l'électricité.

Venez profitez de la vie familiale à son meilleur qu'offre
Laval-des-Rapides, avec ses nombreux parcs, piscines
publiques, espaces verts, ses nombreux services et son
accès aux transport en commun, dont le métro.

À PROXIMITÉ :
- Stations de métro Cartier (1,3km) et de la Concorde
(1,7km)
- École primaire Arc-en-Ciel à 2 min. à pied
- Parc St-Claude
- Cégep Montmorency, Université de Mtl et UQAM à Laval,
place Bell
- Épicerie IGA Cartier et Intermarché Palumbo
- Pharmacies, commerces, etc.

Accès rapide aux autoroutes 15, 19 et 440.
Vous accédérez aussi rapidement à Montréal en quelques
minutes par le pont Viau, situé tout près.

Nos 3 coups de coeur!!
- Son aire ouverte et sa luminosité, très agréable à vivre
- La grandeurs des chambres
- Son emplacement parfait à côté de l'école, qui en font
une propriété idéale pour une famille avec de jeunes
enfants!

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété
où il fait bon vivre dans ce beau secteur familial!

Vente sans garantie légale aux risques et périls
(succession).

Le courtier informe l'acheteur non représenté par un
courtier qu'il représente le vendeur et défend ses
intérêts. Il est recommandé de se faire représenter par un
courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même
de ne pas être représenté, le courtier lui accordera un
traitement équitable.