177 Rue de la Drôme, Québec (Charlesbourg), QC G2N2E9    $319,900

Découvrez cette MAGNIFIQUE maison **CLÉ EN MAIN**, ENTIÈREMENT RÉNOVÉE **au goût du jour** par des professionnels! Dès votre entrée, vous serez charmé par son **espace à aire ouverte**, baigné de **lumière naturelle** et surprenant par sa **grandeur**, malgré des dimensions extérieures modestes. Le sous-sol offre **trois chambres confortables**, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau à domicile. Située dans un **quartier parfait**, cette propriété se trouve à proximité de **toutes les commodités** essentielles. Il ne manque que **vos meubles** pour en faire votre nouveau chez-vous! Visite libre dimanche 16 mars 13h-16h.

Le vendeur a fait faire tous les travaux suivants par un
entrepreneur général Prolarco Construction Inc. entre le 18
décembre 2024 et le 10 mars 2025 :

- Fenêtres et porte d'entrée
- Planchers
- Cuisine
- Salle d'eau
- Salle de bain
- Peinture
- Ajout d'une chambre
- Nouveau garde-corps/jupette/mur intimité pour la terrasse
- Nouvelle toiture pour le cabanon
- Ajout de la thermopompe
- Nouveaux luminaires
- Nouvelle plomberie
- Isolation de l'entretoit (par Isolation Air-Plus)
- Luminaire extérieur
- Les 2 poteaux extérieurs du petit toit

La superficie habitable inclus le sous-sol.

Le vendeur n'a jamais habité l'immeuble.


**À PROXIMITÉ**

2 minute de l'autoroute 73
14 minutes des Galeries de la Capitale
16 minutes du Vieux-Québec
4 minutes de l'école secondaire du Phare
4 minutes de l'école primaire de l'Ancrage
1 minute du Parc Prénoveau
2 à 9 minutes des épiceries (Maxi, IGA, Super C, et Metro)
2 minutes de la station service
2 minutes des restaurants (Benny&Co, A&W, Subway, Sushi
Shop, Bubble Tea Shop,
2 à 9 minutes des pharmacies (Familiprix, Brunet et
Jean-Coutu
2 à 14 minutes des magasins (Dollarama, Costco, Canadian
Tire, Home dépôt, Walmart, Best buy, etc.)
8 minutes du Marché Jean Talon

Faire inspecter le drain aux 2-3 ans, c'est environ 200$.
Le faire nettoyer si besoin c'est environ 400$.