125 Rue du Bord de l'Eau, Tingwick, QC J0A1L0 $274,900
Façade
Vue d'ensemble
Autre
Photo aérienne
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Description
Charmante propriété rénovée avec accès notarié à la rivière Nicolet Havre de paix à Tingwick au Trois-Lacs, idéal pour un couple ou une personne seule. Profitez d'un accès notarié à la rivière Nicolet et de la proximité du lac numéro 1 des Trois-Lacs, parfaits pour la détente et les activités de plein air. Cette propriété d'une chambre à coucher a été entièrement rénovée, intérieur et extérieur, depuis 2020, offrant un espace moderne et confortable. Située à seulement 5 minutes de Val-des-Sources et près de tous les services. Possibilité de location à court terme. Ne manquez pas cette opportunité!
*** Évaluation agréé 2024 au dossier.
*** Profitez d'un cadre de vie exceptionnel où chaque
saison offre son lot d'activités! L'hiver, le lac devient
un véritable terrain de jeu avec la pêche sur glace, tandis
que l'été invite à profiter de moments de détente en plein
air. Au bout de la rue, un charmant parc pour enfants, un
terrain de tennis et un sentier pédestre vous attendent
pour des journées actives en famille ou entre amis. Un
environnement idéal pour vivre et s'amuser!***
*****La location à court terme est permise, sous réserve
des lois et règlements en vigueur. L'ACHETEUR est
responsable d'effectuer toutes les vérifications
nécessaires auprès des autorités compétentes afin de
s'assurer de la conformité de son projet de location à
court terme et des obligations qui en découlent.*****
*Genre de propriété : Unifamiliale, plain-pied.
*DROIT D'ACCÈS RIVIÈRE Nicolet (notarié) à pied et en
voiture, et se trouve juste en face du lac N.1 des
Trois-Lacs.
*Année de construction : 1974.
*Toiture, revêtement en bardeaux d'asphalte.
*Recouvrement extérieur isolant sélect Haut-Gamme.
*Superficie du terrain : 17330 pc.
*Dimensions du terrain : 100 p X 180 p irr.
*Superficie Habitable : 621 pi2.
*Approvisionnement en eau : Puit artésien.
*Système d'égouts : Fosse + Champ d'épuration.
*Stationnement (total) : Allée non-pavée - - Nombre de
places : 4 véhicules.
*Nombre de pièces : 6
*Nombre de chambre à coucher : 1
*Nombre de salle de bain complète : 1
*Cuisine : armoire de mélamine?
*Consommation totale d'électricité : 1 580$ / an.
*Climatiseur murale.
*Fenestration PVC manivelle.
*Coût taxes foncières pour l'année 2024 ou 2025, ????$.
*Proximité écoles primaire, secondaire & cégep, 5 minutes
du centre-ville de Val-des-Sources & services (épiceries,
hôpital, parcs, piste cyclable).
*Une servitude de passage à pied et en voiture en faveur de
l'immeuble objet des présentes pour communiquer du chemin
public au présent lot et une servitude de passage pour
communiquer jusqu'à la rivière Nicolet en passant sur le
lot 943-23 étant maintenant une partie du lot 5 498 881 aux
termes d'un acte reçu par Me J. Maurice BEAUCHESNE,
notaire, le quatorze (14) mai mille neuf cent soixante-dix
(1970) et
dont copie a été publiée au bureau de la publicité des
droits de la circonscription foncière d'Arthabaska, le
vingt et un (21) mai mille neuf cent soixante-dix (1970)
sous le numéro 162 283.
*Enjoy...
*** Profitez d'un cadre de vie exceptionnel où chaque
saison offre son lot d'activités! L'hiver, le lac devient
un véritable terrain de jeu avec la pêche sur glace, tandis
que l'été invite à profiter de moments de détente en plein
air. Au bout de la rue, un charmant parc pour enfants, un
terrain de tennis et un sentier pédestre vous attendent
pour des journées actives en famille ou entre amis. Un
environnement idéal pour vivre et s'amuser!***
*****La location à court terme est permise, sous réserve
des lois et règlements en vigueur. L'ACHETEUR est
responsable d'effectuer toutes les vérifications
nécessaires auprès des autorités compétentes afin de
s'assurer de la conformité de son projet de location à
court terme et des obligations qui en découlent.*****
*Genre de propriété : Unifamiliale, plain-pied.
*DROIT D'ACCÈS RIVIÈRE Nicolet (notarié) à pied et en
voiture, et se trouve juste en face du lac N.1 des
Trois-Lacs.
*Année de construction : 1974.
*Toiture, revêtement en bardeaux d'asphalte.
*Recouvrement extérieur isolant sélect Haut-Gamme.
*Superficie du terrain : 17330 pc.
*Dimensions du terrain : 100 p X 180 p irr.
*Superficie Habitable : 621 pi2.
*Approvisionnement en eau : Puit artésien.
*Système d'égouts : Fosse + Champ d'épuration.
*Stationnement (total) : Allée non-pavée - - Nombre de
places : 4 véhicules.
*Nombre de pièces : 6
*Nombre de chambre à coucher : 1
*Nombre de salle de bain complète : 1
*Cuisine : armoire de mélamine?
*Consommation totale d'électricité : 1 580$ / an.
*Climatiseur murale.
*Fenestration PVC manivelle.
*Coût taxes foncières pour l'année 2024 ou 2025, ????$.
*Proximité écoles primaire, secondaire & cégep, 5 minutes
du centre-ville de Val-des-Sources & services (épiceries,
hôpital, parcs, piste cyclable).
*Une servitude de passage à pied et en voiture en faveur de
l'immeuble objet des présentes pour communiquer du chemin
public au présent lot et une servitude de passage pour
communiquer jusqu'à la rivière Nicolet en passant sur le
lot 943-23 étant maintenant une partie du lot 5 498 881 aux
termes d'un acte reçu par Me J. Maurice BEAUCHESNE,
notaire, le quatorze (14) mai mille neuf cent soixante-dix
(1970) et
dont copie a été publiée au bureau de la publicité des
droits de la circonscription foncière d'Arthabaska, le
vingt et un (21) mai mille neuf cent soixante-dix (1970)
sous le numéro 162 283.
*Enjoy...
Inclusions: 2 caméras extérieur, 5 lumières solaires extérieur avec 5 télécommandes, sonnet porte avant avec caméra (audio-visuel), luminaires, rideaux, tringles, pergola, 3 remises.
Exclusions : Meubles et effets personnels, tracteur à pelouse à essence, outils, matériaux de construction, coupe bordure et taille haie.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison de plain-pied |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 24x26 P |
| La Taille Du Lot | 17330 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 1580 / année |
| Taxes municipales (2025) | $ 893 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 49 / année |
|
DÉTAILS DE PIÈCE |
|||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 4 x 5.9 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle à manger | 9.2 x 6.10 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Cuisine | 8.9 x 9 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salon | 9.1 x 8.1 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Bureau à domicile | 5.3 x 3 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle de bains | 8.8 x 8.8 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 10.1 x 8.8 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Bibliothèque | 9.5 x 5.4 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Allée | Non pavée, Non pavée, Non pavée, Non pavée, Non pavée |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager, Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager, Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager, Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager, Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien, Puits artésien, Puits artésien, Puits artésien, Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité |
| Fenêtres | PVC, PVC, PVC, PVC, PVC |
| Fondation | Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé |
| Revêtements | Autre, Bardeaux de cèdre, Autre, Bardeaux de cèdre, Autre, Bardeaux de cèdre, Autre, Bardeaux de cèdre, Autre, Bardeaux de cèdre |
| Particularités | Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Navigable, Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Navigable, Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Navigable, Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Navigable, Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Navigable |
| Proximité | Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie, Détecteur d'incendie, Détecteur d'incendie, Détecteur d'incendie, Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | Non aménagé, Vide sanitaire, Non aménagé, Vide sanitaire, Non aménagé, Vide sanitaire, Non aménagé, Vide sanitaire, Non aménagé, Vide sanitaire |
| Stationnement | Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique, Champ d'épuration, Fosse septique, Champ d'épuration, Fosse septique, Champ d'épuration, Fosse septique, Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Manivelle, Manivelle, Manivelle, Manivelle, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat, Plat, Plat, Plat, Plat |
| Vue | Sur l'eau, Sur la montagne, Sur l'eau, Sur la montagne, Sur l'eau, Sur la montagne, Sur l'eau, Sur la montagne, Sur l'eau, Sur la montagne |
| Zonage | Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel |
| Équipement disponible | Climatiseur mural, Semi-meublé, Cour privée, Climatiseur mural, Semi-meublé, Cour privée, Climatiseur mural, Semi-meublé, Cour privée, Climatiseur mural, Semi-meublé, Cour privée, Climatiseur mural, Semi-meublé, Cour privée |
| Restrictions/Permissions | Location court terme non permise, Location court terme non permise, Location court terme non permise, Location court terme non permise, Location court terme non permise |