111 Rue des Érables, Lavaltrie, QC J5T2X7 $599,500

Vue d'ensemble

Salon

Vue d'ensemble

Salle à manger

Vue d'ensemble

MLS: 24416222

4	2	1	2015

Vendu

Description

Charmante propriété avec garage, située dans dans un secteur prisé de Lavaltrie. Conception à aire ouverte de style Zen/moderne, créant une atmosphère lumineuse et apaisante. Elle dispose de trois chambres au même niveau. La cuisine se distingue par un magnifique îlot central avec comptoir-lunch. Profitez d'une belle cour aménagée et de vastes espaces de vie conçus pour le confort et la convivialité. Un véritable havre de paix dans un emplacement idéal! Cette propriété saura plaire à une jeune famille. Coup de coeur assuré!**OCCUPATION FLEXIBLE SELON VOS BESOINS.

Charmante propriété avec garage, située dans dans un
secteur prisé de Lavaltrie. Conception à aire ouverte de
style Zen/moderne, créant une atmosphère lumineuse et
apaisante. Elle dispose de trois chambres au même niveau.
La cuisine se distingue par un magnifique îlot central avec
comptoir-lunch. Profitez d'une belle cour aménagée et de
vastes espaces de vie conçus pour le confort et la
convivialité. Un véritable havre de paix dans un
emplacement idéal! Cette propriété saura plaire à une jeune
famille. Coup de coeur assuré!

Inclusions: Climatiseur murale, échangeur d'air, hotte, stores, luminaires, supports télévisions, foyer mural au salon & piscine.

Exclusions : Poulailler extérieur, module de jeux enfants extérieur, balayeuse centrale avec ses accessoires, lave-vaiselle, rideaux avec ses poles, tablettes murales dans toute dans la maison & borne extérieure pour véhicule électrique.

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	28x41.6 P
La Taille Du Lot	5893.24 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 3919 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 328 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	8.9 x 5.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	12.6 x 16.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	12.7 x 10.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	9.10 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	5.8 x 5.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	5.8 x 5.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	11.7 x 11.5 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	5.11 x 5 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	9.11 x 11.1 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.0 x 10.2 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	10.5 x 10.5 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	16.5 x 11.5 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	13.9 x 10.10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	7.6 x 10.8 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	10.2 x 4.5 P	Sous-sol	Béton

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Chauffé
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Équipement disponible	Climatiseur mural, Échangeur d'air
Aménagement du terrain	Clôturé, Patio, Paysager
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Piscine	Hors-terre
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel